Aart van der Leeuwkade 42

Prachtig 4-Kamer top appartement op Gewilde Locatie.

Dit goed onderhouden en prettig ingedeelde 4-kamer top appartement van ca. 85 m² woonoppervlakte is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt over een zeer lichte en royale doorgebroken living, een moderne keuken, luxe badkamer, 2 slaapkamers, een ruim balkon en een royale berging in de onderbouw.

Indeling appartement:
Bij binnenkomst via de afgesloten hoofdentree, met brievenbussen, is er een trap naar de derde verdieping. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een modern toilet met fontein (2015). De zeer lichte en sfeervolle woon-/eetkamer is geheel voorzien van een houten vloer, grote raampartijen en biedt prachtig uitzicht over de groene kade.

De moderne keuken aan de achterzijde (2010), is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigunit en spoelbak. Het balkon is toegankelijk vanaf de keuken, waar u kunt genieten van een weids uitzicht over de omgeving.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, ITHO ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger.

In de onderbouw is er een ruime (fietsen)berging aanwezig.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 85 m²
Wooninhoud ca. 270 m³
Bouwjaar 1955
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
Actieve vereniging van eigenaren, € 190,- maandelijkse bijdrage
Voorschot stookkosten € 125,- per maand
Energielabel E
De keukenapparatuur is vernieuwd in 2017/2018 (m.u.v. oven en fornuis)
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialen van toepassing
Het betreft een voormalige huurwoning, hierdoor is de niet bewonersclausule opgenomen
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden
Gelegen op eigen grond
Oplevering kan eventueel spoedig

Dit appartement biedt een schitterend vrij uitzicht over de lommerrijke Aart van der Leeuwkade. Het is gelegen op de bovenste woonlaag van het complex en heeft een grote berging in de onderbouw. De woning is ideaal gelegen in de buurt van zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés op loopafstand. De woning ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer, met stations zoals Den Haag Laan van NOI en Station Voorburg, evenals bus-, tram- en Randstadrailverbindingen in de directe omgeving. Scholen (zowel voor basisonderwijs als middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen zijn eveneens in de buurt.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.