Soesterberghof 96

Wonen aan een kindvriendelijk hof, omringd door groen, in een energiezuinige en uitstekend onderhouden woning? Dan is Soesterberghof 96 precies wat u zoekt.

Deze moderne 3-laagse eengezinswoning uit 2008 is instap klaar en van alle gemakken voorzien: drie zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren 4e), een stijlvolle inloopkast, een open keuken en luxe badkamer, een heerlijke voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats. Kortom: een perfect (t)huis voor het hele gezin!

Indeling:

Via de verzorgde voortuin met handige overkapping voor fietsen bereikt u de woning. De ruime entreehal biedt toegang tot een moderne toilet met fontein, de meterkast en een brede trapopgang. De gehele benedenverdieping is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer die direct een luxe uitstraling geeft.
Via fraaie deur bereikt u de royale woon-/eetkamer met een grote trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een warme beige kleurstelling, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat. Het werkblad en de wasbak vormen een elegant geheel dankzij het doorlopende materiaal.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier vindt u een sfeervol terras met pergola-overkapping waar gemakkelijk een schuwdoek op bevestigd kan worden. Enkele treden lager bevindt zich een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Parkeren doet u op uw eigen plek op het nabijgelegen parkeerterrein.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Achtergelegen ruime slaapkamer welke over de gehele breedte loopt. Tussengelegen luxe walk-in closet voorzien van vaste kasten met schuifdeuren. Voorgelegen goed formaat tweede slaapkamer en naastgelegen luxe badkamer (2022) met prachtige beige tegels en geborsteld koperen kranen. Deze is voorzien van een toilet, heerlijke inloopdouche en een royaal dubbel wastafelmeubel.
Via de trap bereikt u de tweede verdieping, overloop met bergruimte achter de knieschotten en een luik naar de bergvliering. Zeer royale derde slaapkamer welke uitgerust is met een brede dakkapel en wederom veel bergruimte achter de knieschotten.

Locatie:
Nootdorp is een gemoedelijk dorp aan de rand van Den Haag. En deze woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen in de omgeving. Op de fiets ben je in 5 minuten bij het winkelcentrum de Parade of Ypenburg, de sportvelden en bij de diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen en station Ypenburg. Op 10 minuten fietsen ligt de British school Leidschenveen en zijn diverse recreatie- en groengebieden te vinden zoals het Balijbos, de Dobbeplas en Delftse hout. In de gezellige dorpsstraat van Nootdorp zijn verschillende goede restaurants te vinden. Nootdorp kent een rijk en zeer actief verenigingsleven. Er zijn diverse sportverenigingen en sociale verenigingen zoals scouting en cultuur- en toneelgroepen actief. Heerlijk wonen in een omgeving met een dorps karakter maar toch dicht bij leuke steden zoals Den Haag, Delft en Leidschendam (The Mall of the Netherlands). Het Soesterberghof bestaat uit woningen en 1 blok met appartementen. De gemeente onderhoud de gezamenlijke binnentuin welke uitgebreide mogelijkheden voor kinderen biedt om heerlijk te spelen zonder verkeer, ook worden er regelmatig gezellig activiteiten georganiseerd.

Aanvullende informatie:
- Woonoppervlakte ca. 114 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebouwd in 2008;
- Volledig geïsoleerd en gasloos, energielabel in aanvraag;
- Voorzien van 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot creëren 4e;
- Luxe en moderne badkamer, vernieuwd in 2022;
- Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Slaapkamers eerste verdieping voorzien van insectenhorren;
- Open privé parkeerplaats op afgesloten terrein tegenover de woning, plaatselijk nummer 26;
- VVE bijdrage parkeerplaats en onderhoud heggen ca. € 24,12 per maand;
- Gelegen aan kindvriendelijk en groen hof;
- Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg;

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.