Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage

€ 362.500,- k.k.

Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage
Ballangeelaan 32, 's-Gravenhage

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 362.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, rolluiken, schuifpui en alarminstallatie

Energie

Energielabel
A
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Uitermate SFEERVOLLE en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning (ca. 130 m2 woonoppervlak) met VRIJ UITZICHT over groenvoorziening. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en tevens in het leukste gedeelte van de laan!

De woning is o.a. voorzien van een UITGEBOUWDE woon/-eetkamer met plavuizen... lees meer

Uitermate SFEERVOLLE en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning (ca. 130 m2 woonoppervlak) met VRIJ UITZICHT over groenvoorziening. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en tevens in het leukste gedeelte van de laan!

De woning is o.a. voorzien van een UITGEBOUWDE woon/-eetkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en aan de voorkant gelegen keurige U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping drie slaapkamers en een nette badkamer, en op de 2e verdieping een waanzinnig mooie, door een dakkapel vergrootte slaapkamer met een ruime WALK-IN-CLOSET en aparte ruimte voor wasmachine en droger. Via de wasruimte middels vlizotrap toegang tot de VLIERING.

Indeling: via de verzorgde voortuin toegang tot de woning, royale hal, garderobe, meterkast (8 groepen + 2 a.l.s.) en een net toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle en uitgebouwde woon/-eetkamer (ca. 10.65 x 4.80, deels 2.60) voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, schuifpui en convector, trapkast/voorraadkast, voorgelegen keurig verzorgde U-vormige keuken met RVS afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, w.o. een vaatwasser (2017), koelkast, aparte vriezer, inductie kookplaat (2019) en combi magnetron (2019). Middels de schuifpui heeft men toegang tot de verzorgde en zonnig gelegen, diepe achtertuin (O) van ca. 16.50, deels 11.50 diep, waardoor je in de zomer de hele dag de zon hebt, achtergelegen berging (met elektra), een handig overkapt gedeelte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen/scooter en een achterom.

1e verdieping: overloop, achtergelegen slaapkamer van 2.61 x 4.73 en een tweede achtergelegen slaapkamer van 2.12 x 3.39 (oorspronkelijk samen 1 slaapkamer). Een derde voorgelegen slaapkamer van 2.61 x 3.86 met een Frans balkon en uitzicht over het groen en het water. Een nette badkamer met ligbad en aparte douche met thermostaatkranen. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

2e verdieping: overloop met in het dak een dakraam geplaatst, waardoor de overloop heerlijk licht is. Dit dakraam is voorzien van een zonnescherm en regensensor en deze is bedienbaar met een afstandsbediening. Aan de voorzijde van de woning een afgesloten kamer naar de natte ruimte, alwaar opstelplaats voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie, en een riante hoofdslaapkamer met grote dakkapel waardoor zeer veel licht inval en ruimte, aangrenzende walk-in-closet van ca. 2.57 x 2.40. Via de wasruimte middels vlizotrap toegang tot de vliering ter grootte van de wasruimte en walk-in-closet samen.

De Ballangeelaan 32 heeft direct voor de deur een veldje waar kinderen heerlijk kunnen spelen. In de buurt zijn ook diverse andere speelplaatsen. De woning is gelegen nabij scholen (The British School), kinderdagverblijven (BSO), winkelcentra (Ypenburg, de Parade in Nootdorp of Delft centrum), openbaar vervoer (tramlijn 19 Delft/Den Haag/Nootdorp), diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) en diverse sportverenigingen.

Aanvullende informatie:
- gelegen op eigen grond
- unieke locatie met weids uitzicht
- goed onderhouden
- de woning is volledig geïsoleerd
- energielabel A
- alarminstallatie aanwezig
- 1e etage voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- elektrisch bedienbaar dakraam op de overloop van de 2e verdieping
- oplevering in overleg.

Samenvattend: in een kindvriendelijke wijk op een UNIEKE PLEK met VRIJ UITZICHT gelegen sfeervolle eengezinswoning, voorzien van een diepe achtertuin en alle voorzieningen op korte afstand! Absoluut een bezichtiging waard!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogste nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Brochure(s)

Locatie

Contact opnemen