Boomgaard 39, Rijswijk

€ 495.000,- k.k.

Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk
Boomgaard 39, Rijswijk

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat en Woningborg Garantiecertificaat
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
zonnecollectoren

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 38 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

WERKELIJK DIRECT TE BETREKKEN!

LUXUEUS, MODERN, ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM, TOT IN DE PERFECTIE AFGEWERKT IN COMBINATIE MET HEDENDAAGS WOONCOMFORT. DEZE HEERLIJKE WONING IS GELEGEN IN DE NIEUWBOUWWIJK RIJSWIJKBUITEN ‘’PROJECT EILAND DE OEVERS’’ EN UNIEK IN ZIJN SOORT, DOORDAT DEZE IS GELEGE... lees meer

WERKELIJK DIRECT TE BETREKKEN!

LUXUEUS, MODERN, ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM, TOT IN DE PERFECTIE AFGEWERKT IN COMBINATIE MET HEDENDAAGS WOONCOMFORT. DEZE HEERLIJKE WONING IS GELEGEN IN DE NIEUWBOUWWIJK RIJSWIJKBUITEN ‘’PROJECT EILAND DE OEVERS’’ EN UNIEK IN ZIJN SOORT, DOORDAT DEZE IS GELEGEN AAN DOORGAAND VAARWATER WAT UITKOMT OP DE VLIET EN U TEVENS DE MOGELIJKHEID BIEDT TOT AANLEGGEN VAN UW BOOT (TOT CA. 5.5 METER) AAN EIGEN ACHTERTUIN/VLONDER. DEZE RUIM BEMETEN EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE GEZINSWONING (TYPE PINKSTERBLOEM) HEEFT EEN WOONOPPERVLAK VAN CA. 130 M², BESCHIKT OVER EEN ZEER LICHTE EN UITGEBOUWDE LIVING, MODERNE OPEN KEUKEN, 4 ROYALE (SLAAP)KAMERS, LUXE BADKAMER, SCHITTERENDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZONNIGE NOORDWESTEN MET VLONDER EN LIGPLAATS VOOR BOOT.

Indeling:
Verzorgde voortuin met vrijstaande schuur voorzien van elektra. Entree woning met inloopmat, ruime hal, uitgebreide meterkast (12 groepen). Modern zwevend toilet met fontein. Schitterende uitgebouwde en tuingerichte living, geheel voorzien van walvisgraat parketvloer voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling, hoge sierplinten, strakke wanden met renovliesbehang en fraai sauswerk, middels schuifdeur bereikt u de achtertuin.

Luxe open keuken (Bruynzeel) in neutrale kleurstelling met zwart hardstenen (quartsiet) aanrechtblad en hoogglans witte kasten/laden. Verder voorzien van kwalitatief hoogwaardig inbouwapparatuur (Siemens Studioline) te weten: 5-pits inductiefornuis met bijbehorende afzuigunit, koel-/vriescombinatie, 2 combi- ovens, vaatwasser, grote spoelbak met mengkraan van Quooker.

De verzorgde achtertuin is op het noordwesten gelegen voor de middag-/avond zon. De tuin is voorzien van onderhoudsvriendelijke betontegels, kunstgras, beplanting (olijfbomen), tuinverlichting, buitenkraan, houten vlonder met aanleg paal voor een sloep. De tuin is gelegen aan vaarwater die via de Vliet u binnen 10 minuten in de grachten van Delft brengt. Via de vliet is het tevens mogelijk te varen naar enerzijds het Westland en anderzijds richting Voorburg, Leiden en verder.

Eerste verdieping:
Trappenhuis naar de eerste verdieping, overloop, eerste voorgelegen slaapkamer, tweede achtergelegen kastenkamer en derde hoofdslaapkamer, alle voorzien van fraaie laminaatvloer.

Moderne badkamer met modieuze wand-/vloertegels, royale inloopdouche met zwarte rasters, stort-/handdouche, brede drain voor de wateropvang, 2de zwevend toilet, groot wastafelmeubel met inbouw kranen en praktische vakverdeling voor de handdoeken. De inbouwspots, grote spiegel voorzien van led verlichting en de mechanische ventilatie maken de badkamer compleet.

Tweede verdieping:
Trappenhuis naar de tweede verdieping, overloop, royale vierde slaapkamer eveneens voorzien van laminaatvloer en 2 Fakrodakramen. Voorgelegen wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatiesysteem, omvormers van de zonnepanelen en warmteterugwin-systeem. Aan de achterzijde is in tegenstelling tot de meeste woningen de stookruimte alwaar de warmtepomp is gesitueerd.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met de daarbij behorende lage maandelijkse lasten .
Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. U heeft hierdoor een constante aangename temperatuur.

Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Al deze eigenschappen zorgen voor een ultiem woongenot en kenmerkt Rijswijk Buiten tot één van de meest energiezuinige wijk van Nederland!

Aanvullende informatie:
- Woonoppervlak ca. 130 m²;
- Perceeloppervlak ca. 126 m²;
- Wooninhoud ca. 467 m³;
- Bouwjaar 2018;
- Energielabel A;
- Voorzien van glasvezelbekabeling;
- Prachtige aluminium louvre deuren aan de voor en achterzijde welke tevens beweegbaar zijn waardoor dit kan fungeren als zonwering;
- Woning is slechts 1 jaar oud waardoor er garanties zitten op alle bouwonderdelen en installaties;
- Ontworpen in een romantische woonboerderij stijl en veel gebruik gemaakt van natuurlijke en duurzame materialen;
- De Energie Prestatie Coëfficiënt van 0,0;
- De duurzame installatie (warmtepomp, warmte terugwininstallatie (WTW), bodemwarmtewisselaar en 12 zonnepanelen) zijn in eigendom;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

KORTOM EEN MODERNE EENGEZINSWONING MET MOOIE MAATVOERING GELEGEN OP EEN MOOIE GUNSTIGE LOCATIE. DE WONING LIGT IN DE NABIJHEID VAN HET WINKELCENTRUM DE BOOGAARD EN HET CENTRUM VAN DELFT MET ALLE VOORZIENINGEN (WINKELS EN HORECA), DIVERSE UITVALSWEGEN (A4, A13 EN A12), OPENBAAR VERVOER EN SCHOLEN IN DE NABIJE OMGEVING.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Plattegronden

Brochure(s)

Locatie

Contact opnemen