Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK

verkocht

Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK
Caan van Necklaan 274, RIJSWIJK

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (99,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, warmtepomp
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van HR 107 - cw 4, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Buitenruimte oppervlakte
55 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Omschrijving

AAN EEN MOOIE, BREDE LAAN IN OUD RIJSWIJK GELEGEN ZEER GOED ONDERHOUDEN EN HERINGEDEELD 4-KAMER TOPAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN EN GROOT DAKTERRAS.
IDEAAL GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN DE GEZELLIGE "HERENSTRAAT" MET ZIJN WEKELIJKSE MARKT, RESTAURANTJES EN AMBACHTELIJKE DETAILLISTEN.

O... lees meer

AAN EEN MOOIE, BREDE LAAN IN OUD RIJSWIJK GELEGEN ZEER GOED ONDERHOUDEN EN HERINGEDEELD 4-KAMER TOPAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN EN GROOT DAKTERRAS.
IDEAAL GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN DE GEZELLIGE "HERENSTRAAT" MET ZIJN WEKELIJKSE MARKT, RESTAURANTJES EN AMBACHTELIJKE DETAILLISTEN.

Omschrijving
Toegang tot de woning op de 1e verdieping via portiek, binnenhalletje met berging en trapopgang naar de 2e verdieping, ruime hal met een tweetal bergruimtes boven het (deels) verlaagde plafond, via een groot uitzetbaar dakraam veel daglichttoetreding, doorgebroken kamer en suite met een royale woonkeuken in de achterkamer. Plafond v.v. sierlijsten. De keuken is vernieuwd eind 2020 en is geplaatst in een hoekopstelling, veel werkruimte en door het grote keukenraam ook hier veel licht!
Geïntegreerde extra brede inductiekookplaat met extra brede afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi oven. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, deze is thans in gebruik als kantoor. Mooi uitzicht op de laan. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, deze heeft een vaste kast. Grote badkamer met ligbad/douche v.v. glazen spatscherm, wastafelmeubel, handdoeken radiator en inbouw spots in het plafond. Separaat toilet met duoblok en raampje.
De voormalige keuken is was-/stookruimte, eventueel te gebruiken als 3e slaapkamertje of kantoor, toegang tot het balkon.
In deze ruimte een vaste kast met de opstelplaats van de HR cv-combi ketel (2014) met hybride warmtepomp (2021).
Hierdoor lage energiekosten en een C-label!

Vanaf de hal is via het dakraam met een losse trap toegang tot het riante dakterras ca. 7.30x6.35.
Het terras is met toestemming van de VVE in gebruik. Afgesproken is dat de onderhoudskosten van het dak ter plekke van het dakterras voor de eigenaar van nummer 274 zijn.

De woning heeft een eigentijdse pvc vloer, vernieuwde binnendeuren en is in neutrale kleuren uitgevoerd.

Aanvullende informatie:

- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1925;
- voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- actieve VVE met 3 leden, bijdrage € 99,- per maand;
- het platte dak is gerenoveerd en geïsoleerd in 2015;
- door de ligging op de topetage veel privacy;
- glasvezel internet aansluiting;
- rustige "groene" laan, geen doorgaand verkeer;
- enkele minuten rijden naar de A4, A12 of A13;
- openbaar vervoer (diverse bus-/tramlijnen) om de hoek op de Geestbrugweg of Haagweg;
- Den Haag centrum 10 minuten fietsen;
- aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Contact opnemen