Graaf Florisstraat 10, VOORBURG

€ 750.000,- k.k.

Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG
Graaf Florisstraat 10, VOORBURG

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
Isolatie
volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Bergruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

De perfecte combinatie van luxueus wooncomfort, energiezuinigheid (label A), trendy details en hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze zeer lichte en subliem onderhouden 3-laagse gezinswoning met een karakteristieke jaren ’30 architectuur is gelegen in het kindvriendelijke project “De nieuwe Floris... lees meer

De perfecte combinatie van luxueus wooncomfort, energiezuinigheid (label A), trendy details en hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze zeer lichte en subliem onderhouden 3-laagse gezinswoning met een karakteristieke jaren ’30 architectuur is gelegen in het kindvriendelijke project “De nieuwe Floris” en is het grote type met een woonoppervlak van maar liefst 150 m². Beschikt over een sfeervolle en ruime living (ca. 6.00m breed), luxe open keuken, 5 ruime (slaap)kamers, 2 moderne badkamers, een zonnige tuin, vaste privé parkeerplaats en eigen (fietsen) berging in de afgesloten parkeergarage.

Deze woning is gebouwd bovenop de parkeergarage, waardoor het begane grond niveau van de woning boven het straatniveau ligt. De entree van de woning bevindt zich daardoor op een (kindvriendelijke) promenade welke door middel van een trap en/of talud vanaf de Van Duvenvoordelaan en Van Halewijnlaan bereikbaar is.

Deze schitterende woning heeft u veel te bieden: energiezuinigheid, klassieke paneeldeuren met fraai chroom deurbeslag, eikenhouten walvisgraat parketvloer met hoge afgelakte sierplinten, moderne elektrische installatie, zuinige HR cv-ketel met radiatoren, strak gestuukte wanden met fraai sauswerk. Diverse kamers zijn voorzien van op maat gemaakte raambekleding en inbouwkasten. De woning straalt luxe uit doordat er gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.

Indeling:
Entree woning, ruime hal met inloopmat, uitgebreide meterkast (6 groepen + a.l.s.), modern zwevend toilet met fontein. Toegang naar sfeervolle tuingerichte living, geheel voorzien van massieve walvisgraat parketvloer, grote raampartijen, praktische trapkast/garderobe en openslaande deuren naar het achtergelegen zonnige tuin op het noordwesten gelegen.

Luxe open keuken (Siematic) in L-vormige opstelling met taupe kleurig composiet aanrechtblad, witte hoogglans kasten/laden, designradiator en inbouwspot met dimmers. Verder voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) te weten: 5-pits gaskookplaat met wok-brander en bijbehorende afzuigunit, separate oven, combi-magnetron, stoom-oven, koelkast, vriezer, RVS spoelbak met mengkraan, Quooker en vaatwasser.

De onderhoudsvriendelijke tuin is op het noordwesten gelegen voor de middag-/avond zon. De tuin is voorzien van moderne keramisch tegels, kunstgras, bankirai houten vlonder, buitenkraan en elektrisch zonnescherm. Vanwege de verhoogde tuin ten opzichte van het openbare gebied is er veel privacy en een weids uitzicht over de groene omgeving met speeltoestellen. In de zomer geniet je van de avond zon tot 21.00 uur.

Eerste verdieping:
Trappenhuis naar de eerste verdieping, brede overloop, separaat zwevend toilet met nis, inbouwspots en fontein. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen met uitzicht over de boomrijke omgeving. De tweede (slaap)kamer is ingericht als kastenkamer, derde voorgelegen slaapkamer met zicht over de promenade. Beide slaapkamers zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen.

Moderne badkamer geheel betegeld met modieuze vloer-/wandtegels (Mosa), voorzien van een trendy inloopdouche met ingebouwde stort-/handdouche (Hans Grohe), grote glasplaat en brede drain voor de wateropvang, op maat gemaakt badkamermeubel met ingebouwde chromen kranen en waskommen, televisie met inbouw speakers, designradiator, spiegelwand met verlichting en verwarming. De inbouwspots, elektrische vloerverwarming en de mechanische ventilatie maken deze badkamer compleet.

Tweede verdieping:
Trappenhuis naar de tweede verdieping, welke eveneens geheel is voorzien van massief eikenhouten parketvloer. Royale overloop met open vide. De voorgelegen vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte. De vijfde achtergelegen slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op fraaie wijze is de opstelplaats voor de wasmachine, droger, HR cv-ketel (Intergas, 2012) en mechanische ventilatiesysteem weggewerkt. Middels vlizotrap toegang naar de open vide.
Tweede luxe badkamer, voorzien van inloopdouche met brede drain en glazen wand, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en Velux dakraam.

In de ondergelegen afgesloten parkeergarage is de vaste parkeerplaats. Bereikbaar per trappenhuis en/of lift. Tevens bevindt zich achter de parkeerplaats een eigen ruime (fietsen) berging voorzien van stroom.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlak ca. 150 m²;
Tuin oppervlak ca. 56 m²;
Bouwjaar 2012;
Energielabel A;
HR CV-ketel Intergas, bouwjaar 2012;
Active vereniging van eigenaren € 129,57 per maand t.b.v. 1 parkeerplaatsen (nr. 8), berging, promenade en opstalverzekering;
Collectieve afvalruimte in de parkeergarage, wordt iedere dinsdag buiten geplaatst in opdracht van de VVE;
Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2020;
Volledig voorzien van HR ++ glas in houten raamkozijnen;
Begane grond is voorzien van massieve walvisgraat parketvloer;
Eerste en tweede verdieping is voorzien van massief eiken houten vloerdelen;
Zonnige achtertuin met de zomerse zon van 09.00 tot 21.00 uur;
Achterzijde voorzien van elektrische zonnewering;
Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
Mogelijkheid tot het plaatsen van een elektrische auto in de afgesloten parkeergarage;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Deze prachtige woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12, A13 en de A4). Daarnaast is het NS station Voorburg en station Laan van Nieuw Oost Indië op loopafstand en zijn er diverse bus (23), tram (2) en RandstadRail verbindingen in de directe omgeving. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid.. Tevens bevinden zich dichtbij winkelcentra zoals “De Julianabaan” de Herenstraat en de vernieuwde “Mall of the Netherlands”. Het strand bevindt zich op fietsafstand en de diverse natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Overige voorzieningen zoals, sport, cultuur, onderwijs, horeca, detailhandel en speelpleinen met speeltoestellen zijn in deze kindvriendelijke omgeving ruim voorhanden.

ENGLISH

The perfect combination of luxurious living comfort, energy efficiency (label A), trendy details and a high-quality finish. This very light and sublimely maintained 3-storey family home with a characteristic 1930s architecture is located in the child-friendly project "De Nieuwe Floris" and is the large type with a living space of no less than 150 m². Features an attractive and spacious living room (approx. 6.00m wide), luxurious open kitchen, 5 spacious (bed)rooms, 2 modern bathrooms, a sunny garden, private parking space and private (bicycle) storage in the closed parking garage.

The house is built on top of the parking garage, so that the ground floor level of the house is above street level. The entrance of the house is therefore located on a (child-friendly) promenade which can be reached through a staircase and/or embankment from the Van Duvenvoordelaan and the Van Halewijnlaan.

This beautiful home has a lot to offer you: energy efficiency, classic panel doors with beautiful chrome door fittings, oak herringbone parquet floors with high lacquered decorative skirting boards, modern electrical installation, economical HR boiler with radiators, sleek plastered walls with beautiful sauce work. Several rooms have custom-made window coverings and fitted wardrobes. The house exudes luxury due to high-quality materials having been used.

Layout:

Entrance to the house, spacious hall with walk-in mat, extensive meter cupboard (6 groups), modern toilet with hand basin. Access to the attractive garden-oriented living room, fully equipped with a solid herringbone parquet floor, large windows, practical stair cupboard/wardrobe and patio doors to the sunny terrace/garden at the back, which is located on the northwest.

Luxurious open kitchen (Siematic) in L-shaped arrangement with taupe-colored composite worktop, white high-gloss cabinets/drawers, design radiator and recessed spotlight with dimmers. Also equipped with various high-quality built-in appliances (Siemens), such as a: 5-burner gas hob with wok burner and associated extraction unit, separate oven, combi microwave, steam oven, refrigerator, freezer, stainless steel sink with mixer tap, Quooker and dishwasher.

First floor:

Stairwell to the first floor, wide landing, separate toilet with partitions, recessed spotlights and fountain. This floor contains 3 bedrooms. The master bedroom is located at the rear with a view over the green surroundings. The second (bed) room is furnished as a closet room, third bedroom at the front with a view over the promenade. Both bedrooms have oak floors.

Modern bathroom fully tiled with fashionable floor/wall tiles (Mosa), equipped with a trendy walk-in shower with built-in rain/hand shower (Hans Grohe) and wide drain for water collection, custom-made bathroom furniture with built-in chrome taps and washbasins, design radiator, mirrored wall with lighting and heating. The recessed spotlights, electric underfloor heating and mechanical ventilation make this bathroom complete.

Second floor:

Staircase to the second floor, which is also fully equipped with solid oak parquet floors. Spacious landing with open loft. The fourth bedroom at the front has a dormer window and a lot of storage space. The fifth bedroom at the back has a dormer window and storage space behind the knee bulkheads. The space for the washing machine, dryer, HR central heating boiler (Intergas, 2012) and mechanical ventilation system have been beautifully concealed. Access to the open loft via loft ladder.

Second luxurious bathroom with walk-in shower with wide drain and glass wall, washbasin, mirror with lighting and Velux skylight.

In the underground closed off parking garage you have a fixed parking space. Accessible by stairwell and/or elevator. There is also a private (bicycle) storage room with electricity behind the parking lot.

Additional information:
Living space approx. 150 m²;
Garden area approx. 56 m²;
Year of construction 2012;
Energy label A;
HR central heating boiler Intergas, built in 2012;
Active owners association € 129.57 per month for 1 parking space (no. 8), storage room and home insurance;
Collective waste space in the parking garage is placed outside every Tuesday on behalf of the VVE;
Painting outside was carried out in 2020;
Fully equipped with HR ++ glass in wooden window frames;
Ground floor has a solid whalebone parquet floor;
First and second floors have solid oak wooden floorboards;
Sunny backyard with the summer sun from 9am to 9pm;
Rear with electric sun blinds;
For the dimensions and layout, reference is made to the floor plans;
Possibility to place an electric car in the closed parking garage;
Property is located on private land;
Delivery in consultation.

This beautiful house is conveniently located near multiple roads (A12, A13 and A4). In addition, the Voorburg NS station and Laan van Nieuw Oost-Indie station are within walking distance and there are various bus (23), tram (2) and RandstadRail connections in the immediate vicinity. This ensures good accessibility. Shopping centers such as "De Julianabaan" de Herenstraat and the renovated "Mall of the Netherlands" are also located close by. The beach is within cycling distance and the various nature reserves are easily accessible. Other facilities such as sports, culture, education, catering, retail and playgrounds with play equipment are readily available in this child-friendly environment.

Plattegronden

Brochure(s)

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen