Gruttosingel 58, 's-Gravenhage

€ 545.000,- k.k.

Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage
Gruttosingel 58, 's-Gravenhage

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en rookkanaal
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
590 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 81 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Romantisch, zeer luxueus afgewerkte jaren dertig stijl hoekwoning in de wijk Ypenburg met een nieuw gebouwde, sfeervol ingerichte kap schuur over de volle breedte van het huis. Zeer uniek in zijn soort door zijn hoge afwerkingsniveau en zonder grote opknapkosten direct te betrekken.

De stijlvolle ... lees meer

Romantisch, zeer luxueus afgewerkte jaren dertig stijl hoekwoning in de wijk Ypenburg met een nieuw gebouwde, sfeervol ingerichte kap schuur over de volle breedte van het huis. Zeer uniek in zijn soort door zijn hoge afwerkingsniveau en zonder grote opknapkosten direct te betrekken.

De stijlvolle woning heeft een royale L-vormige woon-/eetkamer, welke achter de berging doorloopt met een parkeerplaats op eigen terrein. Door de breedte en de diepte van de achtertuin heeft men in de zomer de gehele dag zon.

De kap schuur met berging in de achtertuin is in 2017 nieuw gebouwd en sfeervol verlicht en ingericht met een barbecue, eethoek, loungeset en open haard op gas. Hier kan eventueel ook een jacuzzi worden geplaatst. De kap schuur geeft vooral 's avonds door zijn verlichting in combinatie met de tuinverlichting een enorme optische boost aan de woonkamer.

De woning is verder o.a. voorzien van een luxe open U-vormige (woon)-keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een fraaie massieve visgraat parketvloer (houtsoort Afzelia) met band en bies, een open haard (voorzien van een RVS kanaal van de hoogste kwaliteit, waardoor op een veilige manier zowel op gas als op hout kan worden gestookt), plafond met lijsten voorzien van dimbare inbouwspotjes, luxe badkamer, 2 toiletten en 4 slaapkamers (uit te breiden tot 6 slaapkamers).

Bijzonderheden:

Extra ruime woon-/eetkamer, die doorloopt achter de berging met massieve parketvloer en open haard met natuurstenen schouw.

Luxe U-vormige keuken met massief teak houten aanrechtblad, voorzien van diverse bijzondere kasten en inbouwapparatuur. Afwasautomaat, afzuiging (direct naar buiten) en grote koelkast zijn onlangs vervangen. Verder aanwezig: combi-magnetron oven, vriezer en grote Miele inductie kookplaat.

Aparte voorgelegen inpandige berging/praktijkruimte, eventueel zeer geschikt voor kapsalon, nagelstudio, fysiotherapie etc., voorzien van plafond met lijsten, inbouw spotjes en mechanische ventilatie.

Nieuw gebouwde kap schuur met berging in achtertuin.

Grote master bedroom met walk-in-closet.

Luxe betegelde badkamer met vloerverwarming, design radiator, 2 wastafels op zuil, royaal ligbad en separate douche.
Breede dakkapel op 2e verdieping.

Luxe aparte wasruimte voor wasmachine en droger met 2 aparte groepen.

Zolder/vliering met bedstede en studiehoek voorzien van Velux raam te bereiken via beklede vlizotrap. Een bijzonder mooie lichte kamer met veel bergruimte.

Alle standaard binnendeuren zijn vervangen door massief houten deuren met lijsten; tussendeur naar de woonkamer en zolderkamer is een deur met facet geslepen glas.

Wanden in gehele huis afgewerkt met spachtelputz.


Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree, meterkast (8 groepen en glasvezelaansluiting), gang met massieve parketvloer, toilet met fontein, betegelde garderobekast, sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer 595 x 780 met massieve visgraatparketvloer met band en bies, open haard (nu gas/hout mogelijk), plafond met lijsten en inbouwspots, voorgelegen luxueuze U-vormige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar grote, door diepte en hoekligging zonnige achtertuin 1050 x 775 met achterom via berging.

Tuin is voorzien van kloostersteentjes, waterpartij, deels rijk bloeiende planten en sfeervolle kap schuur met berging.

1e verdieping:

Overloop, toilet met fontein, achtergelegen master bedroom over de gehele breedte van het huis (510 x 335) met walk-in-closet (295 x 155), voorgelegen U-vormige slaapkamer (480 x 295) en luxe geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, design radiator, royaal ligbad, 2 vaste wastafels op zuil en een separate douche.

2e verdieping:

Ruime overloop (eventueel te gebruiken als werkkamer), voorgelegen wasruimte voor wasmachine en droger, riante slaap-/werkkamer (645 x 305) met dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer, vaste kastenwand en heel veel bergruimte middels knieschotten.

Zolder:

Zolderruimte te bereiken via beklede vlizotrap. Uniek benutte ruimte, zeer licht door Velux dakraam, met studie- en logeerruimte middels een bedstee. Eveneens ook hier veel bergruimte.

Kortom een unieke woning die zich kenmerkt door zijn prachtige jaren 30 bouwstijl, hoge plafonds op de begane grond, Wybertjes-ramen in badkamer, overloop en toilet, dak oversteken en bijzondere steenverwerking in de achtergevel.

Rustige ligging met vrij uitzicht op water en groen, nabij 2 winkelcentra, op loopafstand van het Hofbad, openbaar vervoer, NS station, uitvalswegen en scholen.

Roerende zaken kunnen overgenomen worden, zodat ook geheel/deels gemeubileerd kan worden opgeleverd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Streetview

Locatie

Contact opnemen