Van Oosterom & Verhagen Makelaars-Taxateurs B.V. respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Een sfeervolle, energiezuinige en volledig gerenoveerde jaren 30 woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een diepe achtertuin en gelegen op een groene locatie.
Woning
Deze karaktervolle eengezinswoning van ca. 108 m² woonoppervlak beschikt over o.a. een sfeervolle woonkamer, moderne open ke... lees
meer
Een sfeervolle, energiezuinige en volledig gerenoveerde jaren 30 woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een diepe achtertuin en gelegen op een groene locatie.
Woning
Deze karaktervolle eengezinswoning van ca. 108 m² woonoppervlak beschikt over o.a. een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 4) en 2 luxe badkamers. De zonnige achtertuin is maar liefst 17 meter diep met daarachter een grote houten berging van ruim 20 m2 met achterom.
De woning is in 2020/2022 hoogwaardig gerenoveerd met onder andere een compleet vernieuwde elektra-installatie en water- afvoer- en gasleidingen. Ook heeft de woning een nieuwe bintenlaag en dakopbouw gekregen, waardoor de zolder een volwaardige verdieping is geworden.
De woning is volledig geïsoleerd door middel van vloer-, gevel-, wand-, plafond- en dakisolatie. De vloerverwarming op de begane grond loopt door tot en met de badkamer en WC. Alle kamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van energiezuinige radiatoren (Jaga tempo lage temperatuur radiatoren) met slimme radiatorknoppen, zodat de temperatuur per kamer ingesteld kan worden.
Omgeving
De woning ligt in een heerlijk rustig, kindvriendelijk en landelijk dorp, welke van alle gemakken is voorzien. Er is op loopafstand een supermarkt, kinderopvang, basisschool, eetcafés, diverse speeltuintjes en verschillende verenigingen. Het dorp wordt omringt door recreatiegebieden, zoals de Vlietlanden, Driemanspolder en Noord Aa.
Door de goede uitvalswegen (A4 en N206) en het openbaar vervoer bent u zo in Zoetermeer, Leiden of Den Haag.
Indeling:
Verzorgde voortuin, overdekte woning entree, hal met inloopmat, nieuwe groepenkast (12 groepen plus Perilex aansluiting). Een lichte woon-/eetkamer, geheel voorzien van een hoogwaardige PVC vloer en vloerverwarming. Alle wanden zijn geïsoleerd en voorzien van glas-vlies-behang, het plafond is strak gestuukt en heeft een lichtkoepel.
Compleet uitgeruste luxe keuken (2020) met witte kasten/laden en een houten aanrechtblad. Verder voorzien van hoogwaardige apparatuur: SMEG fornuis met kookplaat 3-pits plus 2 multizones en oven, bijbehorende afzuigunit en een spoelbak met mengkraan.
Praktische bijkeuken met koffiebar en opstelplaats voor diverse keukenapparatuur zoals, vaatwasser, koelkast, vriezer, wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de HR cv-ketel.
Moderne badkamer met handgevormde wandtegels en houtlook vloertegels, voorzien van nieuwe kozijnen met melkglas, royaal ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Separaat modern toilet met fontein.
De tuin is toegankelijk vanuit de eetkamer (nieuwe openslaande deuren) en bijkeuken. Verzorgd aangelegd met waterkraan, zeer royale houten berging (ruim 20 m2) en bereikbaar middels achterom.
Nieuwe trap naar de eerste verdieping, overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde en eveneens aan de achterzijde.
Tweede moderne badkamer (2022) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en 2de toilet.
Nieuwe trap naar de zolderverdieping, welke voorzien is van 2 grote dakkapellen met dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De ruimte kan gemakkelijk opgesplitst worden in twee kamers, de elektra (verlichting) is al verdeeld in voor- en achterzijde.
Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 108 m²;
Bouwjaar 1930;
Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2020/2022;
Energielabel B, geldig t/m 13-9-2032;
Energieverbruik 2021, elektra 2463 KwH en gas 997 m3;
Volledig geïsoleerd, gevels, wanden, vloer en dak;
Nieuwe voordeur met dubbelglas en driepuntssluiting;
De badkamer is voorzien van modern melkglas;
Nieuwe bitumen dakbedekking en boeidelen op de uitbouw;
Geheel nieuwe dakbedekking met nieuwe pannen inclusief folie;
Voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gelegen op eigen grond, perceel 178m2;
Oplevering kan per direct.
Kortom een moderne eengezinswoning op een rustige locatie in Stompwijk (Gemeente Leidschendam-Voorburg). Zeer gunstig gelegen nabij het oude centrum, de supermarkt en diverse uitvalswegen (A4 en N206).
"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.
