Warmoestuin 37, Rijswijk

€ 600.000,- k.k.

Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk
Warmoestuin 37, Rijswijk

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (153,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
penthouse
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
lift
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Buitenruimte oppervlakte
67 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

LUXE EN RUIM PENTHOUSE (144 M2) MET 2 (DAK)TERRASSEN MET INDRUKWEKKEND UITZICHT OVER RIJSWIJK BUITEN. DEZE ZEER LICHTE EN ENERGIEZUINIGE WONING BESCHIKT OVER EEN HOOFDETAGE MET ALLE PRIMAIRE HOOFDFUNCTIES (RIANTE LIVING, WOONKEUKEN MET KOOK- EN SPOELEILAND, 2 RUIME SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS). IN DE... lees meer

LUXE EN RUIM PENTHOUSE (144 M2) MET 2 (DAK)TERRASSEN MET INDRUKWEKKEND UITZICHT OVER RIJSWIJK BUITEN. DEZE ZEER LICHTE EN ENERGIEZUINIGE WONING BESCHIKT OVER EEN HOOFDETAGE MET ALLE PRIMAIRE HOOFDFUNCTIES (RIANTE LIVING, WOONKEUKEN MET KOOK- EN SPOELEILAND, 2 RUIME SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS). IN DE KAP BEVINDT ZICH DE ENTRESOL-ETAGE MET RUIMTE VOOR BIJVOORBEELD EEN GASTENVERBLIJF, HOBBY- OF WERKRUIMTE, BIBLIOTHEEK, ATELIER OF FITNESSRUIMTE. IN DE ONDERBOUW BEVINDT ZICH DE EIGEN (FIETSEN)BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE.

Entree via de hoofdingang aan de zijde van de mooie straat Boomgaard. Centraal gesloten hoofdentree met lift en trappen huis naar de 3e verdieping.

Indeling appartement:
Entree penthouse, L-vormige gang met trap naar entresol-etage, luxe toilet en fontein, meterkast en praktische bergkast met de opstelplaats van de warmtepompinstallatie, boiler en warmte-terug-win-installatie. Bijzonder lichte riante woonkamer met opmerkelijk hoog plafond en een imposante hoge raampartij. Middels schuifpui is er toegang tot het overdekte terras (Noordwesten) van 18 m2 verlichting en elektrapunt en uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. In de woonkamer is een luxe open keuken geplaatst met een spoelschiereiland, zeer veel handige lades en kasten, spoelbak voorzien van Quooker, diverse inbouwapparatuur (w.o. koel-/vriescombinatie, 5 pitsinductiekookplaat, stoomoven, combimagnetronstoomoven, vaatwasmachine. Bijkeuken met royale vaste kast opbergkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime masterbedroom met ingebouwde inloopkasten en luxe ensuite badkamer met ligbad, seperate inloopdouche, 2e toilet met vrijdragend closet en dubbel wastafelmeubel met 2 kranen en elektrische handdoekradiator. Slaapkamer 2 met dakkapel en 2e ensuite badkamer met douche en wastafelmeubel.

Entresol-etage:
Via een rechte trap bereikt u de entresol-etage. Deze etage biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een mooie werkplek, logeerruimte of hobbyruimte. Via de openslaande deuren is er toegang tot een riant dakterras van zo'n 50 m2 met wijds uitzicht en de gehele dag volop zon met waterpunt!

Berging met verlichting en elektrapunt.
Eigen parkeerplaats (nummer 37) in afgesloten parkeergarage.


DIT PENTHOUSE IS GELEGEN IN HET “HOOFDHUIS”, EEN LUXE APPARTEMENTENCOMPLEX MET 20 APPARTEMENTEN WELKE ONDERDEEL UIT MAAKT VAN HET PROJECT "GEWORTELD WONEN" AAN DE RAND VAN DE NIEUWE WIJK RIJSWIJK BUITEN. DIT IN NEDERLAND UNIEKE EN ZEER DUURZAME PROJECT IS EEN CPO, COLLECTIEF PARTICULIER OPDRACHTGEVERSCHAP. HET TOTALE LANDGOED IS CA. 15.000 M2 GROOT EN IS VANAF DE OPLEVERING GROTENDEELS NAAR DE WENSEN VAN ALLE BEWONERS INGERICHT. DIT PRACHTIGE GEBIED BESTAAT INMIDDELS UIT EEN BOOMGAARD, MOESTUINEN, EEN SPEELTERREIN, EEN GEMEENSCHAPPELIJKE SCHUUR, PARKEERHAVENS EN PADEN. SAMENGEVAT BETREFT DIT EEN UNIEK LANDGOED WAAR IEDEREEN ZIJN STEENTJE BIJDRAAGT OP DE MANIER DIE HET BESTE BIJ HEM OF HAAR PAST!

Aanvullende informatie:

- Woonoppervlakte 144 m2
- Elektra: 12 groepen + 3 x aardlekschakelaar
- In de meterkast bevindt zich een waterontharder (Aquacell)
- Bouwjaar 2018
- Aktieve VvE, bijdrage 153,- per maand
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en koeling (!) middels warmtepomp
- Ventilatie middels WTW-systeem
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Zonnepanelen: 12 stuks (standaard waren dit er 6)
- Alle apparatuur in de keuken is uitgevoerd in Siemens
- Woonverdieping voorzien van moderne plavuizen met vloerwarming én koeling
- Buitenkraan aanwezig op dakterras
- Warmtepomp is eigendom
- Rustige ligging doch op korte afstand gelegen van het historische centrum van Delft, winkelcentrum In de Bogaard, uitvalswegen (A4, A12 en A13) en recreatiegebied.


Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt.
Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

Onze medewerkers heten u van harte welkom, zij zijn extra alert op persoonlijke hygiëne en mogelijke ziekteverschijnselen en nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht. Zo begroeten we elkaar niet met het geven van een hand en blijven we op 1,5 tot 2 meter afstand. Ook verzoeken wij u vriendelijk om zorgvuldig met deze richtlijnen om te gaan. Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Plattegronden

Brochure(s)

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen