Windjammersingel 30, 's-Gravenhage

verkocht onder voorbehoud

Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage
Windjammersingel 30, 's-Gravenhage

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
elektrische boiler huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 9 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Zeer FRAAIE 6-kamer HERENHUIS welke in MODERNE staat van onderhoud verkeert.

Het betreft een SFEERVOLLE woning van ca. 148m2 woonoppervlak welke vrijwel direct ZONDER noemenswaardige opknapkosten te betrekken is en over 2 MODERNE badkamers beschikt.

Deze woning kenmerkt zicht o.a. door zijn ENERGI... lees meer

Zeer FRAAIE 6-kamer HERENHUIS welke in MODERNE staat van onderhoud verkeert.

Het betreft een SFEERVOLLE woning van ca. 148m2 woonoppervlak welke vrijwel direct ZONDER noemenswaardige opknapkosten te betrekken is en over 2 MODERNE badkamers beschikt.

Deze woning kenmerkt zicht o.a. door zijn ENERGIEZUINIGHEID vanwege een modern KLIMAATSYSTEEM wat het wooncomfort verhoogt. Voor zowel het verwarmen van de woning als de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van WARMTE UIT DE BODEM. Ook enkele graden verkoeling van de woning kan middels dit systeem plaatsvinden.

Dit 4-laagse HERENHUIS beschikt over een eigen afgesloten PARKEERPLAATS (huur), een MODERNE keuken met diverse inbouwapparatuur en een SCHIEREILAND, 5 slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 MODERN, ZONNIG voorgelegen royaal TERRAS (Zuid-Oost) met SCHITTEREND uitzicht richting Nootdorp, een terras aan de achterzijde (NW) met aansluitend de fraai aangelegde gemeenschappelijke BINNENTUIN en een zonnige voortuin (Zuid-Oost).

Indeling: entree, hal, meterkast met glasvezelaansluiting, garderoberuimte, fraai modern vrij hangend toilet met fontein, schuifdeur naar de woon-/eetkamer met aan de voorkant de sfeervolle living, achtergelegen eetgedeelte en een moderne open keuken met schiereiland, composiet aanrechtblad, RVS afzuigkap en diverse inbouwapparatuur w.o. een grote inductie kookplaat, vaatwasser, hete luchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en een "Quooker", aangrenzende inpandige berging met wasmachine aansluiting en vanwaar uit direct toegang tot de achtergelegen parkeerplaats (huur).

1e verdieping: overloop, voorgelegen slaap-/werkkamer met veel licht inval vanwege de grote raampartijen, hoofdslaapkamer, moderne badkamer met douche, vaste wastafel en vrij hangend toilet.

2e verdieping: overloop met toegang tot het achtergelegen zonnige terras (NW) en de aangrenzende gemeenschappelijke tuin, aan de voorkant gelegen riante (over de volle breedte van de woning) slaapkamer, moderne badkamer (geheel betegeld) voorzien van inloopdouche met rainshower, vrij hangend toilet en achtergelegen slaapkamer.

3e verdieping: een mooie grote en lichte multifunctionele ruimte van ca. 445x455 met vaste kasten alwaar wasmachine opstelplaats en toegang tot het ruime zonnige terras (Zuid-Oost) welke aan de voorzijde is gelegen van ca. 570x265 met fraai vrij uitzicht richting Nootdorp.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Alle wanden en plafonds zijn gestuukt;
- De gehele woning is voorzien van zeer fraaie gietvloeren;
- De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming;
- Boilervat van 200 liter (huur);
- Het betreft hier een appartementsrecht;
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 135,73;
- Huur parkeerplaats € 66,58 (Staedion);
- Huur WKO-pomp € 63,92 (Stichting Vestia);
- Overdekte en afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging;
- Energielabel A.

Samenvattend: in een rustige en kindvriendelijke omgeving werkelijk in zeer goede staat van onderhoud royaal herenhuis welke uitermate energiezuinig is en gelegen nabij winkelcentrum "de Parade" (Nootdorp), openbaar vervoer (tram/bus en NS station), diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13) en recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas. Zeker een bezichtiging waard!!!

Extra informatie:

- Voor de verwarming van uw woning en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van warmte uit de bodem. Door het gebruik van deze duurzame energiebron stoten de woningen aanzienlijk minder broeikasgassen uit, zoals CO2, dan nieuwbouwwoningen met een traditioneel verwarmingssysteem. Omdat de bodem 's zomers relatief koel is ten opzichte van de buitentemperatuur, kan het systeem ook worden ingezet om de woning enkele graden te koelen.

- De woning wordt verwarmd door middel van individuele warmtepomp met een lage temperatuur vloerverwarmingsysteem. Dit systeem zorgt voor een gelijkmatige opwarming met minder luchtbewegingen en zodoende een aangenaam en gezond binnen klimaat. Door vloerverwarming zijn er geen radiatoren noodzakelijk en houdt u ook nog eens meer vloeroppervlak over. Het ventilatiesysteem in combinatie met het verwarmingssysteem draagt bij aan energiebesparing en het verhogen van uw wooncomfort.

- Warmtepompsysteem
Géén gebruik fossiele brandstoffen. De woningen worden individueel verwarmd met een elektrische warmtepomp en hebben daarvoor geen individuele gasaansluiting nodig. Koken doet u elektrisch. Inductie koken is hierbij een energiezuinige vorm van elektrisch koken. Wanneer u via uw energieleverancier uitsluitend duurzaam opgewekte elektriciteit ontvangt, bent u onafhankelijk geworden van de fossiele brandstoffen. Uw energieleverancier voor elektriciteit kiest uzelf.

- Verwarming
De toepassing van vloerverwarming is energiezuinig en zeer comfortverhogend.
Vloerverwarming zorgt voor langzame en gelijkmatige verwarming, gedurende de hele dag en nacht. Omdat de binnen lucht door de vloerverwarming langzaam en gelijkmatig via het totale vloeroppervlak wordt opgewarmd, ontstaan er nauwelijks luchtstromen in de woning. Minder luchtbeweging betekent dat er minder beweging van stofdeeltjes in de ruimtes is. Bovendien kunnen stofdeeltjes niet op een hete radiator verbranden. Alles bij elkaar geeft dit een prettig en gezond binnen klimaat. Dat is gunstig, zeker voor mensen met astmatische klachten.

- Koeling
De leidingen van de vloerverwarming zorgen in de zomer voor koeling. Het koele water dat door de vloer stroomt neemt warmte uit de vloer op en indirect uit de ruimte. Als het in de zomer erg warm wordt, is de temperatuur in de woningen enkele graden lager dan in dezelfde woning zonder koeling. Het klimaatsysteem regelt de temperatuur van het water zó dat er geen condens in de vloeren ontstaat.

- Warmwater
Ook het tapwater in uw woning wordt door de warmtepomp verwarmd. In elke woning is standaard een voorraadvat van 150 liter geplaatst (deze woning heeft een 200 liter vat), waarin het water van ruim 60°C wordt opgeslagen. Dit is voldoende voor het dagverbruik van een gemiddeld gezin. Het water wordt dagelijks opgewarmd, waarbij u via de kamerthermostaat extra tapcomfort kunt instellen. Als er warm water uit het boilervat is gebruikt, vult de warmtepomp gedurende de nacht het warme water in de boiler aan. U kunt de kamerthermostaat ook zo instellen dat de warmtepomp ook overdag water blijft verwarmen. Houd er rekening mee dat u dan meer elektriciteit verbruikt.

- Ventilatiesysteem
Ventileren is steeds belangrijker, zeker in goed geïsoleerde woningen. Een goede ventilatie kan vochtproblemen en uiteindelijk ook gezondheidsklachten voorkomen.

- Vraaggestuurde ventilatie
Voor luchtverversing is de woning uitgerust met een automatisch vraag gestuurd ventilatiesysteem. De ventilatie is gebaseerd op natuurlijke luchttoevoer en mechanische luchtafvoer in iedere ruimte. Met dit systeem vindt ventilatie plaats op basis van luchtkwaliteit metingen (CO2) in iedere ruimte. In de badkamer en het toilet wordt behalve de CO2 ook de luchtvochtigheid gemeten.

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19) vragen wij uw aandacht voor het volgende:
- voor ieders gezondheid blijven wij op 1.5 tot 2 meter afstand;
- wij willen u vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtigingen;
- wij ontvangen maximaal 2 personen op een afspraak;
Wij danken u voor uw medewerking.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Contact opnemen