Caan van Necklaan 230

Zeer ROYALE 3/4-kamer appartement van ca. 89m2 woonoppervlak met ZONNIG gelegen balkon.

Het appartement is gelegen in het MOOISTE gedeelte van de laan (tussen de Penninglaan en de Da Costalaan). Het betreft een jaren '30 woning in het Oude Rijswijk (Cromvliet) met nog enkele originele details w.o. GLAS-IN-LOOD ramen, paneeldeuren en een licht ORNAMENTEN plafond.

De woning beschikt over een SCHITTERENDE riante woon-/eetkamer van ca. 13 mtr. diep, een KEURIGE keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers (voor en achter) en een NETTE badkamer.

LOCATIE
De woning is aantrekkelijk gelegen in de kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de Rijswijkse Herenstraat met een diversiteit aan winkels en restaurants, basisscholen en de Vliet om de hoek. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen het centrum van Den Haag, Delft en de belangrijkste treinstations in de omgeving binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Indeling: open portiek, trap naar de 1e verdieping, entree appartement, L-vormige gang, middels een vliering in de gang heeft men extra bergruimte, net toilet met fontein (geheel betegeld), vaste kast/bergruimte, riante doorgebroken woon-/eetkamer van ca. 13 mtr. diep met erker aan de voorkant, glas-in-lood ramen ( deze zorgen voor overvloedig en warm daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving en de brede laan), ornamenten plafond en open haard met marmeren schouw, keurige achtergelegen keuken in L-vorm voorzien van afzuigkap en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, hete luchtoven, 4 pits kookcomfort met aparte wok functie, koelkast en vriezer, ruime achtergelegen hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en middels stolpdeuren toegang tot het zonnig gelegen achterbalkon (Zuid), nette badkamer (geheel betegeld) met doucheruimte, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, 2e slaapkamer aan de voorkant gelegen.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- De VvE is in oprichting;
- Vliering in de gang en daardoor extra bergruimte aanwezig;
- CV combi ketel (Intergas);
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Energielabel E.

Samenvattend: een prachtig gelegen 3/4-kamer woning welke u absoluut moet bezichtigen!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.