De Meibloem 24

AAN EEN AUTOLUWE, KINDVRIENDELIJKE STRAAT GELEGEN, RUIME, GOED ONDERHOUDEN, RUIME 3 LAAGSE TUSSENEENGEZINSWONING MET 4 GROTE SLAAPKAMERS, VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN, GEVELS EN DAK GEISOLEERD EN BOVENDIEN OOK NOG 10 ZONNEPANELEN.

Toegang via voortuin met bestrating, beplanting en buitenkraan. Entree woning met hal, meterkast, garderobekast, toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping en doorloop naar woon-/eetkamer. Ruime woon-/eetkamer met beuken strokenparket, open keuken met keukenblok in hoekopstelling, stenen blad met onder- en bovenkasten, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Toegang tot achtertuin vanuit de keuken.

Vaste trapopgang naar 1e verdieping. Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Voorgelegen badkamer met ligbad, separate douche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Voorslaapkamer 1 met vaste inbouwkast. Achterslaapkamer 2 met vaste inbouwkast. Achterzijkamer 3, nu ingericht als werkkamer.

Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop met opstelplaats CV-combiketel, omvormer zonnepanelen, dakraam en vaste kast, afgescheiden ruimte als opstelplaats voor wasmachine/wasdroger. Zolderslaapkamer 4 met Velux dakraam, dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

Zonnige achtertuin met klassieke klinkerbestrating, beplanting in borders, buitenkraan, zonnescherm, ruime stenen berging met toegang via achterom via afsluitbare tuindeur.

- Eigen grond
- Energielabel A
- Elektra: 6 groepen + 2 x aardlekschakelaar
- CV-combiketel: Bosch 28HRC, eigendom, bouwjaar 2010
- Mogelijkheid om de zolderkamer te splitsen in 2 slaapkamers.
- Gevels geïsoleerd 1974
- 10 zonnepanelen (bouwjaar 2018), 3000 WP, jaarlijks 2850 KwH (eigendom)
- Rondom dubbele beglazing (begane grond gelakte hardhouten kozijnen achterzijde, gelakte grenen kozijnen voorzijde, 1e verdieping kunststof en 2e verdieping aluminium kozijnen)
- Onderhoud uitgevoerd volgens opgave eigenaar:
* dubbel glas begane grond vernieuwd 1999 waarbij hardstenen vensterbanken zijn aangebracht (m.u.v. keukendeurraam van later datum)
* Badkamer vernieuwd 2001
* Tuinbestrating 2003
* Keuken vernieuwd 2006
* 1e verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing 2016
* Zonnepanelen geplaatst 2018
* Gevels voor- en achterzijde en schuur gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd 2021
* Knieschotten zolder 2018 en 2022
* Dak schuur en Trespa boeiboord vernieuwd 2022

KORTOM, EEN HEERLIJKE EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT, WAAR KINDEREN VEILIG VOOR DE WONING OP HET HOFJE MET SPEELVOORZIENING KUNNEN SPELEN, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN WATERINGEN, WINKELS, SCHOLEN, PARK, SPORTVERENIGINGEN, BOSRIJK RECREATIEGEBIED UITHOF/MADESTEIN MET FIETSPAD NAAR OCKENBRUG EN KIJKDUIN, UITVALSWEG NAAR A4.