Dillenburglaan 9a

For English, see below:

Heerlijk luxe wonen op een uitzonderlijke locatie aan de Dillenburglaan 9a te Rijswijk. Deze ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van 155 m2, gebouwd in 1999, is van alle hedendaagse gemakken en luxe voorzien.

Deze fraaie woning bevindt zich in de wijk ‘Leeuwendaal' van het oude Rijswijk, waar de charme van het verleden harmonieus samensmelt met het moderne stadsleven. De centrale omgeving biedt een oase van rust, terwijl de nabijheid van alle voorzieningen zorgt voor ultiem gemak.

De ligging in Leeuwendaal zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waaronder uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk met een breed scala aan winkels en markt op zaterdag op loopafstand en een goede ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets.
Tevens treft men hier op loop- en fietsafstand zowel basisscholen als voortgezet onderwijs

Bij binnenkomst zult u meteen onder de indruk zijn van de stijlvolle inrichting en het mooie interieur van de woning. De eengezinswoning beschikt daarnaast over twee badkamers en luxe keuken met kookeiland wat zorgt voor extra gemak en sfeer voor het hele gezin.

Genieten kunt u in de heerlijke achtertuin op het Z/O georiënteerd met berging en achterom.

Indeling:

Entree, vestibule met garderobekast en modern vrij hangend toilet met fontein.
Doorzon wooneetkamer met houten vloerdelen en een moderne aan de achterzijde gelegen open keuken die in 2016 is geïnstalleerd met kookeiland en inbouwapparatuur waaronder 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie en combi magnetron en oven allen van het merk ‘Smeg’.

1e etage, overloop, voorzijkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. Ruime voorgelegen slaapkamer en riante ‘master’ bedroom aan de achterzijde. Moderne tevens in 2016 vervangen badkamer met dubbele wastafel in fraai meubel, ligbad, 2e toilet, inloopdouche.

2e etage, overloop en werkkamer. Schitterende multifunctionele 4e slaapkamer van maar liefst 23 m2 met berging in dakbeschot, dakraam aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde naar heerlijk dakterras. Vanuit de kamer is de 2e badkamer te bereiken met douche, 3e toilet, wastafel en wasmachine opstelplaats.


De woning wordt gemeubileerd verhuurd voor een periode van maximaal 1 jaar met diplomatenclausule en is per 1 augustus 2023 beschikbaar.

Nuttige aanvullende informatie:

- Huur is exclusief gas, electra en water. Huidig voorschot electra en gas € 182,- per maand, Water € 65,- kwartaal;
- Woning is voorzien van 10 zonnepanelen;

Luxurious living awaits you at an exceptional location on Dillenburglaan 9a in Rijswijk. This spacious family home with 5 bedrooms and a living area of 155 m2, built in 1999, is equipped with all modern comforts and luxuries.
 
This beautiful property is situated in "Leeuwendaal" neighborhood of old Rijswijk, where the charm of the past harmoniously blends with modern city life. The central location offers an oasis of tranquility, while the proximity to all amenities ensures ultimate convenience.

The location in Leeuwendaal ensures a high level of facilities including excellent public transport connections to the center of Delft and The Hague, the old center of Rijswijk with a wide range of shops and a Saturday market within walking distance and good access to the highways ( A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam). Moreover, both the old center of Voorburg and the city centers of Delft and The Hague can be reached by bike within 10 to 15 minutes.
You will also find both primary and secondary schools within walking and cycling distance
 
 
Upon entering, you will be immediately impressed by the stylish decor and beautiful interior of the house. The family home also features two bathrooms and a luxurious kitchen with a kitchen island, providing extra convenience and privacy for the entire family.
 
You can enjoy the delightful backyard, facing southeast, with a storage shed and back entrance.
 
Layout:
 
Entrance, vestibule with wardrobe and modern wall-mounted toilet with a fountain.
Through living-dining room with wooden flooring and a modern open kitchen located at the rear, installed in 2016, with a kitchen island and built-in appliances all ‘Smeg’ brand, including a 5-burner induction hob, dishwasher, fridge/freezer combination, combination microwave and oven.
 
1st floor: Landing, front-side room with French doors leading to a balcony. Spacious front bedroom and a generous "master" bedroom at the rear. Modern bathroom, also renovated in 2016, with a double washbasin in an attractive unit, bathtub, 2nd toilet, and walk-in shower.
 
2nd floor: Landing, front-side bedroom. Beautiful multifunctional 5th bedroom, measuring an impressive 23 m2, with storage space in the attic, a skylight at the front, and sliding doors at the rear leading to a lovely rooftop terrace. The 2nd bathroom is accessible from this room, equipped with a shower, 3rd toilet, and washbasin and washingmachine.
 
The property is offered for rent fully furnished for a maximum period of 1 year, with a diplomatic clause, and will be available from August 1, 2023.
 
Additional useful information:
 
- Rent does not include gas, electricity, and water. Current advance payment is for electricity and gas € 182, per month.
- The house is equipped with 10 solar panels.