Frankenslag 114A

In het mooiste deel in de mooiste straat van het fraaie Statenkwartier gelegen 3 laags, dubbel bovenhuis van maar liefst 176 m2 met een zonnig terras op het ZuidOosten van 23 m2 grenzend aan de woonverdieping.

De gezellige winkels aan de Fred alsmede de haven en het strand van Scheveningen vindt u op loopafstand van deze schitterende woning.

Indeling:

Entree met gezamenlijke vestibule op de begane grond. Overloop met 2 deuren naar de nog oorspronkelijk kamerensuite met bijgetrokken zijkamer. De kamerensuite heeft nog de oorspronkelijke schuifseparatie, is voorzien van een nieuw ornamenten plafond en tevens zijn alle wanden opnieuw gestukt. Aan de achterzijde van kamersensuite doorloop naar L-vormig opgestelde keuken met inbouw apparatuur. Het achtergelegen terras van 4 meter diep over de gehele breedte van de woning is bereikbaar via de achterkamer met openslaande deuren.

2e etage, overloop met toilet. Voor en achtergelegen slaapkamers beide met een ruime maatvoering. Tussenliggende luxe volledig uit marmer opgetrokken badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate douche en badmeubel met dubbele wastafel. Achterzijslaapkamer en voorgelegen wasruimte alwaar ook CV opstelplaats. Vanuit de waskamer vaste trap naar 3e etage welke in 2017 is gerealiseerd.

3e etage, overloop met bergruimte. De verdieping is nu ingedeeld in 2 separate ruimte maar is eenvoudig te verdelen in 3 ruime slaapkamers inclusief het realiseren van een 2e badkamer. De verdieping is voorzien van 5 velux dakramen, dakkapel en daklicht op de overloop welke toegang geeft naar het eventueel nog te realiseren en al voorbereid 2e dakterras.

Kortom een uitzonderlijk mooi en groot dubbel bovenhuis op één van de mooiste en leukste plekjes van Den Haag gelegen.

Aanvullende informatie:
- Energielabel A;
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Terras grenzend aan woonverdieping op het Zuid/Oosten georiënteerd;
- Dakopbouw in 2017 gerealiseerd welke nog vrijelijk in te delen is;
- VvE is recent geactiveerd met een maandelijkse bijdrage van € 100,
- MJOP aanwezig;
- Gehele appartement (1e en 2e verdieping) is in 1998 gerenoveerd. 3e verdieping gerealiseerd in 2017 en volledig geisoleerd en verzwaard ter voorbereiding van een dakterras.
- Alle wanden en plafonds volledig gestript opnieuw gestukt, alle plafonds vervangen, compleet nieuwe elektrische installatie, Al het lood (aan en afvoer) vervangen door pvc en koper;
- Oplevering in overleg;
- Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.