Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38
Geestbrugweg 38

Geestbrugweg 38

RIJSWIJK

€ 1.095.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Unieke woning in het fraaie Leeuwendaal van Rijswijk!

Dit robuuste pand verscholen aan de Geestbrugweg is een voormalig woonpraktijkpand nu in zijn
geheel in gebruik als woonhuis.

De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van maar liefst 367 m2 en is zeer geschikt als
woning in zijn geheel, duo wonen of weer als woonpraktijkpand.

Indeling:

Entree op de begane grond. Totale woonoppervlakte ca. 184 m2 nu onderverdeeld in 2 units met
ieder eigen sanitair en keuken. De achtertuin welke op het Zuiden is georiënteerd heeft een
achterom en stenen fietsenberging met elektriciteit. De begane grond was de oorspronkelijke
praktijk maar is eenvoudig naar woonverdieping om te zetten. Trappenhuis met bordes naar 1e
etage.

1e etage, Totale woonoppervlakte ca. 117 m2, nu in gebruik als separaat appartement met eigen
woonkeuken, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat
toilet op de overloop. Daarnaast heeft deze verdieping een ruime, zeer lichte wooneetkamer en 2
ruime slaapkamers. Het achtergelegen privé dakterras van ca. 36 m2 is op het Zuiden georiënteerd.

2e etage, Totale woonoppervlakte ca. 66 m2, nu in gebruik als separaat appartement. Het
appartement beschikt over een woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en toilet/douchecombinatie.
Door zijn unieke maatvoering en vele mogelijkheden is dit pand absoluut een bezichtiging waard.

Omgeving:

Het huis is gelegen aan de Geestbrugweg, met zijn vele bijzondere en diverse monumentale
woningen, aan de rand van de wijk Leeuwendaal, op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-
Rijswijk met winkels als AH en de Hema, de slager en de bakker, de markt op zaterdag en
verschillende restaurants. Kinderopvang en basisscholen zijn in de directe omgeving te vinden. Ook
het centrum van Oud-Voorburg met de Herenstraat is dichtbij. Het openbaar vervoer, bus, tram en
trein, zijn dichtbij. Op de fiets ben je binnen twintig minuten in het centrum van Delft of Den Haag.
Ook het strand is makkelijk bereikbaar. Daarnaast ben je in een paar minuten via verschillende
uitvalswegen op weg richting Rotterdam (A4 en A13), Utrecht (A12), Amsterdam en Schiphol (A4 en
A44).

Aanvullende informatie:

- Gelegen op 316 m2 eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 367 m2;
- Energielabel B, geldig tot 29-12-2030;
- Bouwjaar 1987
- De woning beschikt over totaal 20 zonnepanelen. 12 stuks 310 wp en 8 stuks 410wp (2024)
- Het pand is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van HR++glas en op de
tweede verdieping dubbel glas.
- Door de vele raampartijen is het een bijzondere lichte woning.
- Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de plattegronden;
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
367 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
1.458 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
35 m²

Indeling

Aantal kamers
9

Buitenruimte

Ligging
in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op.

Naam *
E-mailadres *
Telefoonnummer *
Voer hier uw bericht in *