Generaal Spoorlaan 311

Schitterend gerenoveerd 3-4 kamer hoekappartement gelegen op de verhoogde parterre met 3 balkons en een ruime (fietsen)berging in de onderbouw. Vanaf het zijbalkon toegang tot de gemeenschappelijke, goed aangelegde tuin.
Kenmerkend voor deze woning is de lichtinval, de fraaie "groene" ligging tegenover landgoed Te Werve met de gemakken van de stad direct om de hoek. Daarnaast is de woning door zijn zeer goede staat ook nog eens instapklaar!

Omschrijving:

Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de woning op de verhoogde parterre, grote hal met intercom en garderoberuimte, modern toilet voorzien van wandcloset en een technische ruimte met de opstelplaats voor de wasautomaat en de HR combi ketel (2011). Royale hoekgelegen L-vormige living met een open, luxueuze keukeninrichting. Zeer veel kast- en werkruimte, geïntegreerde vaatwasser, kookplaat met 5 gasbranders, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. De apparatuur is van Siemens. Toegang tot het voorgelegen balkon (noordwest) en het balkon aan de zijkant van de woning (noordoost) met trappetje naar de gemeenschappelijke tuin. Riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde, de kastenwand kan eventueel blijven. Toegang tot het balkon aan de achterzijde (zuidoosten). De tweede slaapkamer is in gebruik als werkruimte en heeft dubbele balkondeuren.
Zeer ruime, eigentijds uitgevoerde badkamer met een ligbad, separate doucheruimte, handdoeken radiator en een granieten wastafel.

Highlights:

- het complex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1959;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- alle kamers in de woning voorzien van een mooie houten vloer;
- goed functionerende VVE (nrs. 311 t/m 357), maandelijkse bijdrage € 185,-;
- dubbel glas aanwezig;
- eigen cv-installatie, de leidingen zijn in de vloeren gefreesd;
- uitermate gunstige ligging, nabij NS-station, bus- en tramhalte's, parken (Landgoederen zone), de Rijswijkse
schouwburg en scholen;
- met slechts 5 minuten bereikt u de A4, A12 of A13;
- Delft 15 minuten en Den Haag centrum ongeveer 20 minuten fietsen;
- aanvaarding eind 2e kwartaal 2024;

Overtuig uzelf van de de vele pluspunten van deze woning en bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.