Guirlande 205

SCHITTEREND gelegen VILLA op 1 van de MOOISTE plekjes van de wijk BOSWEIDE.

Deze MARKANTE woning is onder ARCHITECTUUR gebouwd (geen projectwoning) en direct grenzend aan een BOSSCHAGE waardoor men veel PRIVACY heeft. Het perceeloppervlak is maar liefst 584m2 (1 van de grootste kavels van de wijk) en het huis heeft een woonoppervlak van ca. 205m2.

Deze VRIJSTAANDE woning beschikt over een OPRIT voor meerdere auto's, een RIANTE ZONNIGE tuin, KELDERRUIMTE, ROYALE uitgebouwde woon-/eetkamer met VISGRAAT PARKETVLOER, OPEN HAARD, aparte studeerruimte/chillruimte, RUIME moderne keuken met GRANIETEN aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, 1e verdieping 3 slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 royaal, mooi ZONNIG terras (ZW), 2e verdieping een zeer VERRASSENDE grote MULTIFUNCTIONELE ruimte met DAKKAPEL en studeergedeelte (mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer), aparte 4e slaapkamer, afgesloten WASRUIMTE en veel bergruimte.

Indeling: entree woning, ruime hal, meterkast, vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, grote kelderruimte van ca. 6.00x2.20, schitterende lichte woon-/eetkamer met uitgebouwde zijkamer/studeerkamer/chillruimte, mooie massieve visgraat parketvloer, open haard (hout gestookt), opmaat gemaakte kastenwand en modern uitgevoerd dressoirmeubel met geïntegreerde stopcontacten, achtergelegen keuken met aan 2 zijden werkblad van graniet, RVS afzuigkap en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, extra vriezer en elektrische oven, deur naar de rondom gelegen tuin (NW/ZW/ZO) welke veel privacy biedt met L-vormige moderne spiegelvijver en grote berging.

1e verdieping: overloop, toegang tot het ruime en zonnige dakterras (ZW), voorgelegen hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en wanddressoir, doorloop naar de hoofdbadkamer (geheel betegeld) welke beschikt over een ligbad (Whirlpool), separate douche, dubbel wastafelmeubel en design radiator, achtergelegen slaapkamer, 2e badkamer (geheel betegeld) met vrij hangend toilet, vaste wastafel en design radiator, 3e slaapkamer aan de achterkant gelegen.

2e verdieping: uitermate grote multifunctionele ruimte waarbij men aan de voorkant nog een extra slaapkamer kan creëren, achtergelegen studeerruimte met dakkapel, 4e slaapkamer aan de achterkant gelegen, aparte afgesloten wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, grote berging met mechanische ventilatie en heel veel bergruimte achter de knieschotten.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Perceeloppervlak van 584m2;
- Uniek ontwerp;
- Onder architectuur gebouwd;
- Fraai gelegen grote zonnige tuin met spiegelvijver in L-vorm;
- Op de begane grond een fraaie visgraat parketvloer;
- Bijzondere hal met erker en door de vele raampartijen zowel op de begane grond als 1e verdieping en 2e verdieping veel lichtinval;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: in de rustige en kindvriendelijke wijk "Bosweide" gelegen markante villa. Deze ligt nabij scholen (de British School), kinderdagverblijven (BSO), winkelcentra, het oude centrum van Delft, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.