Hilversumsestraat 18b

Gelegen in de gezellige wijk Rustenburg royale 4-kamer maisonnette met een zonnige achtertuin, berging en een achterom.

Deze woning bevindt zich in een keurige staat en heeft o.a. een sfeervolle woon-/eetkamer, voorgelegen moderne keuken met inbouwapparatuur, een zonnige achtertuin, 3 ruime slaapkamers op de 1e etage en een moderne badkamer.

Indeling;

Entree, ruime hal, garderobe ruimte, meterkast, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en een fontein. Sfeervolle en mede door de grote raampartij zeer lichte woon-/eetkamer met een sfeerhaard en een provisiekast. Middels een deur toegang tot de zonnige achtertuin met berging en een achterom. Voorgelegen moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse opbergkasten. Afgesloten was- en stookruimte.

Trap door naar de 1e etage, 2 mooi formaat slaapkamers aan de achterzijde met een weids uitzicht. Voorgelegen ruime slaapkamer met uitzicht over de wijk. Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower en een drain, ligbad met douche functie, designradiator en een vrij hangend toilet.

Aanvullende informatie;

- Bouwjaar 1996;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A geldig t/m 01-06-2032;
- Actieve VvE maandelijkse bijdrage €202,00 (tot juli 2023, daarna €97 per maand);
- Badkamer en toiletruimte volledig gerenoveerd in 2020;
- CV Ketel Remeha Avanta 28C (2017);
- Zonnige achtertuin met berging;
- Gehele woning voorzien van dubbelglas;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: Zeer goed onderhouden 4-kamer maisonnette met een zonnige achtertuin, zeer centraal gelegen nabij diverse scholen en sportvelden, winkelstraat Dierenselaan, Monnickendamplein en de Leyweg, openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Den Haag!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.