IJseendplein 5

Op een prachtige locatie met schitterend uitzicht over de Nieuwe Driemanspolder is dit royale, energiezuinige (A-label) 3-laags herenhuis gelegen. Deze goed onderhouden woning beschikt over een zeer riante woon-/eetkamer, luxe open keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, multifunctionele ruimte op de begane grond, inpandige garage, 2 parkeerplekken op eigen terrein en een zonnige achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met achterom.

Indeling:
Voortuin met oprit voor 2 auto’s met mogelijkheid om elektrisch op te laden, entree woning met inloopmat, hal met uitgebreide meterkast. Toegang vanuit de hal naar de zeer royale garage met elektrische roldeur. De multifunctionele achtergelegen kamer is ideaal geschikt voor werken aan huis of als een gezellige tuinkamer.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten voor de middag-/avond zon. Voorzien van houtenbar en bereikbaar middels achterom.

Trap naar de eerste verdieping geheel voorzien van visgraat pvc vloer met vloerverwarming, overloop, modern zwevend toilet met fontein. Toegang tot de sfeervolle eetkamer met Frans balkon en uitzicht over de Nieuwe Driemanspolder.
Moderne tussenliggende keuken met veel opbergmogelijkheden en diverse inbouw apparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, 4-pits elektrische kookplaat, combi-magnetron, spoelbak en vaatwasser.

Sfeervolle woonkamer met strakke wanden met fraai sauswerk en 2 Franse balkons met uitzicht over de achtertuin.

Trap naar de tweede verdieping, overloop, grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Tweede slaapkamer en derde slaapkamer ingericht als kledingkamer. Geheel betegelde badkamer voorzien van hoekbad, douche, 2de toilet en badmeubel met spiegelwand. Separaat wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, HR cv-ketel (Intergas, 2018) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 168 m², inclusief 17 m² inpandige garage;
Bouwjaar 2000;
Energielabel A;
Zonnepanelen op het dak 8 stuks;
Elektrische sunscreens aan de achterzijde van de woning;
Volledig geïsoleerd, gevels, vloer dak en beglazing;
2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Kortom een prachtige woning op zeer centrale locatie gelegen, perfecte ligging in de nabijheid van de nieuwe “Driemanspolder” diverse snelwegen (A-4, A-12, en A-13), The British School, Winkelcentrum “ ‘t Hoge Veen”, openbaar vervoer (RandstadRail en Metro) op loopafstand, diverse scholen, kinderdagverblijven en ligt aan de rand van Leidschenveen.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.