Laakkade 239

Aan de rand van het Laakkwartier op de eerste verdieping gelegen dertigerjaren 3-kamer portiekwoning met balkon.
Vanaf de woonkamer fraai uitzicht op het water en groene plantsoen van de Laakkade.
Zeer gunstig gesitueerd, nabij de Haagse Hogeschool, openbaar vervoer (station Hollands, winkels en de uitvalswegen.
Den Haag centrum slechts 5-10 minuten fietsen!

Omschrijving:

Toegang tot de woning via open portiek op de eerste verdieping, hal met diepe vaste kast, eenvoudig toilet met stortbak, tweede vaste (garderobe)kast, ruime woonkamer met erkerraam met glas-in-lood ramen in de bovenlichten, weids uitzicht.
Via dubbele deuren afgescheiden van de achterkamer, deze heeft dubbele balkondeuren.
Het balkon ligt aan de achterzijde over de breedte van de woning, 2 balkonkasten. Leuk uitzicht op de binnentuinen.
Aan de voorzijde een slaap- of werkkamer met uitzicht op plantsoen.
Eenvoudige badkamer met ligbad/douche, wastafel en de opstelplaats van de wasmachine.
Ruime keuken met verouderde keukeninrichting, deur naar het balkon.
Opstelplaats cv-combi ketel Remeha Avanta 28-c.

Aanvullende informatie:

- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1935;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht;
- actieve VVE (3 leden), bijdrage € 100,- per maand;
- energielabel C geregistreerd, geldig tot 09-09-2034;
- de woning dient te worden opgeknapt, in de koopovereenkomst wordt de "as-is" clausule
alsmede de niet zelf gewoond clausule opgenomen;
- spoedige oplevering mogelijk.

Interesse in deze woning? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.