Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19
Louise de Colignystraat 19

Louise de Colignystraat 19

'S-GRAVENHAGE

vraagprijs

€ 575.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Neem contact met ons op

Omschrijving

Louise de Colignystraat 19 + Koningin Sophiestraat 20

Vraagprijs appartement € 575.000,- K.K. en vraagprijs € 55.000,- K.K. voor de garage.

Bijzonder object!
Zeer royale dubbele parterre woning met een woonoppervlak van maar liefs 137 m². Gelegen in de populaire woonwijk “Bezuidenhout” met het Koningin Sophiepark direct om de hoek. De woning beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, neutrale badkamer, grote kelder, zeer zonnige tuin op het zuiden, stenen berging en garagebox (vraagprijs € 55.000,-).

Indeling:
Gesloten portiek, doorloop naar de verhoogde parterre (2 traptreden), entree appartement, ruime U-vormige hal, uitgebreide meterkast (8 groepen), diepe berging, toiletruimte met fontein. Toegang naar de kelderruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel (Intergas, 2024).

Vanuit de hal toegang naar de woonkamer en eetkamer met 2 vaste kasten, open haard, geheel voorzien van visgraat parketvloer en gestuukte wanden. Voordeur naar de voortuin en achterdeur naar de achtertuin.

Moderne gesloten keuken voorzien van hoog glans crème kleurige kasten -/laden en hardstenen aanrechtblad. Verder voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 6-pits gasfornuis met wok-brander, oven, 1 ¼ spoelbak, vaatwasser en deur naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en volledige over de breedte van het appartement. Aan beide kanten voorzien van een overdekte ruimte en elektrisch zonnescherm. Bereikbaar middels achterom, met poort. De stenen berging (nr. 29 ) is doorgebroken naar de garage aan de Koning Sopiestraat 20. De voorkeur geniet om het appartement en garage in zijn geheel te verkopen.

Vanuit de hal is er toegang tot de 3 (slaap)kamers. De grootste kamer is aan de voorzijde gelegen met parketvloer, vaste kast en toegang naar de voortuin. De 2de slaapkamer is voorzien van wastafel en deur naar de achtertuin. Derde slaapkamer met vaste kast en toegang naar de achtertuin.

Neutrale badkamer met elektrisch reinig baar zwevend toilet, inloopdouche, wastafel, inbouwspots, ventilatiesysteem en vloerverwarming.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 137 m²;
Wooninhoud ca. 529m³;
Bouwjaar 1956;
Actieve vereniging van eigenaren € 224,56,- maandelijkse bijdrage;
Energielabel C;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Erfpachtrecht loopt tot en met 31-12-2025;
Nieuwe erfpachtaanbieding van de gemeente is ontvangen in 2023 waarbij het volgende geldt:
Grondwaarde van recht van erfpacht (woning) bedraagt € 82.445,- afkoop optie € 73.847,- Of de jaarlijkse nieuwe canon € 2953,87 en een canonpercentage van 4,0%;
Grondwaarde van recht van erfpacht (garage) bedraagt € 3355,- afkoop optie € 3029,- Of de jaarlijkse nieuwe canon € 121,15 en een canonpercentage van 4,0%;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners clausule is van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Oplevering in overleg.

Kortom een bijzondere woning met veel mogelijkheden. Ideaal gelegen nabij de gezellig Theresiastraat met de supermarkt, speciaalzaken, restaurant, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Centraal station en openbaar vervoer (tram 2, 3, 4, 6, bus 24, 34, 44, 45) is in de nabije omgeving. Verder ligt het praktisch t.o.v. uitvalswegen (A4, A12, N44) en binnen je binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (224,56 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Bouwjaar
1956
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
22 m²
Bergruimte oppervlakte
25 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 117 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op.

Naam *
E-mailadres *
Telefoonnummer *
Voer hier uw bericht in *