Nassaukade 76

AAN DE RAND VAN HET LEEUWENDAAL SCHITTEREND, MET RIANT UITZICHT OP DE ‘VLIET’ GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT IN HET COMPLEX ‘NASSAU RESIDENCE’ MET GROOT DAKTERRAS (CA. 63 M2) OP HET ZUIDWESTEN.
DIT LEVENSLOOP BESTENDIGE MET DE LIFT TOEGANGELIJKE TERRASAPPARTEMENT IS GESITUEERD NABIJ HET GEZELLIGE OUDE CENTRUM VAN RIJSWIJK EN VOORBURG, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE UITVALSWEGEN.

Indeling:

HOOFDENTEE EN PRIVE PARKEERPLAATS:
De privé parkeerplaats ligt direct naast de gesloten hoofdentree met automatische deuren en videofoonsysteem. Via lift of trap (halve etage) betreedt u dit unieke instapklare appartement.

WOONKAMER EN VOORBALKON:
Via de ruime hal is er toegang tot een aan de voorzijde gelegen L-vormige living annex open keuken (ca. 11.20x5.10/3.68). De keuken is in een hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad, een apothekerskast en alle inbouwapparatuur en is in 2019 op onderdelen gerenoveerd.
De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot het voorbalkon (ca. 2.25x1.65) met hardhouten vlonders, heeft een weids uitzicht over de Vliet, de monumentale Nieuwe Tolbrug en park ‘Hoekenburg-Arentsburgh’ in Voorburg. Het balkon nodigt uit om middagen met plezier te genieten van voorbijgaande boten komende vanuit Voorburg-Leidschendam, Den Haag en Delft-Rijswijk.

SLAAPKAMERS:
Aan de achterzijde van het appartement zijn 2 slaapkamers gesitueerd (ca. 5.05x2.58 en 3.88x3.44).
De 7 deurs kastenwand kan blijven.

DAKTERRAS EN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN:
Via twee schuifdeuren in de achter pui verkrijgt u toegang tot het royale zonovergoten onder architectuur ontworpen dakterras op het zuidwesten (ca. 10.15x6.25) dat garant staat voor optimale privacy. Het is daar gegeven de beschutte ligging uitstekend toeven.
Achter het dakterras ligt over de volle breedte van het gebouw een gemeenschappelijk aangelegde ‘duurzame’ tuin met een Jeu de Boules baan waar competities door de leden worden gespeeld. Ook wordt deze tuin door de leden gebruikt en worden andere VVE activiteiten georganiseerd.

BADKAMER EN WAS- CV RUIMTE:
De badkamer is ruim van formaat (ca.2.95x2.30) en is voorzien van een royale inloopdouche en badkamermeubel. Om het afwerkingsniveau compleet te maken is een gestuukt plafond aangebracht met LED inbouw armaturen. Dit geldt ook voor het toilet. Beide ruimtes zijn verbouwd in 2019.
In een aparte ruimte (ca. 2.22x1.30) voor de wasmachine, de droger en de Cv-installatie (2017) is voorzien.

BERGING IN DE ONDERBOUW:
Eigen berging in de onderbouw (ca. 3.00x2.08).

Aanvullende informatie:

-Bouwjaar 1997.
-Eigen grond.
-Levensloopbestendige woning.
-Automatische deuren en videofoonsysteem.
-Privé parkeerplaats direct voor het appartement en hoofdentree.
-Volledig geïsoleerde woning energielabel B.
-Actieve VVE.
-Jaarlijks geactualiseerd MJOP (Meer Jaren Onderhoud Plan) met daarin:
-Bijdrage VVE € 306,50 per maand incl. reservering extra middelen groot onderhoud MJOP, regulier onderhoud-schoonmaak gebouw, onderhoud groenvoorzieningen, glasbewassing, waterverbruik complex \ privé appartementen, elektra algemene ruimtes, verzekeringen, schoonmaak gebouw etc.
-Onder architectuur ontworpen dakterras op het zuidwesten.
-Elektrisch bedienbaar zonnescherm, sun-screen en rolhorren.
-Buitenkraan dakterras.
-Doorlopende vloer met hoge plinten door de gehele woning (2019).
-Nieuwe deuren plus beslag door de gehele woning (2019).
-Gespoten wandafwerking door de gehele woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.