Nootdorpse Landingslaan 232

Gelegen op de grens van Nootdorp, statig 4-laags herenhuis van ca. 181m² met een vrij uitzicht over groenstrook en waterpartij.

Dit betreft een energiezuinige woning met een energielabel A en is tevens gasloos!

Deze royale woning heeft o.a. een ruime uitgebouwde woonkeuken met breakfast- bar en diverse inbouwapparatuur, een u-vormige woonkamer op de 1e etage met vide en een balkon aan de voorzijde, 4/5 mooi formaat slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin (met achterom ) en een moderne badkamer.

Indeling;
Deels betegelde zonnige voortuin, entree, hal, meterkast, garderoberuimte. Voorgelegen kantoorruimte met eigen ingang. Net toilet met een vrij hangend toilet en een fontein. Achtergelegen uitgebouwde en mede door de grote ramen zeer lichte woonkeuken waarbij de keuken in L-vorm is opgesteld met een breakfast- bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een electrische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een spoelbak met een mengkraan. Middels een schuifdeur toegang tot de zonnige achtertuin (NW) met achterom. Gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

1e verdieping;
Middels fraaie dubbele openslaande deuren (voorzien van glas in lood) toegang tot de zeer sfeervolle woonkamer met vide waardoor men een speelse verbinding heeft met de beneden gelegen woonkeuken. Aan de voorzijde gelegen zonnig balkon met vrij uitzicht over groenstrook en waterpartij. Gehele verdieping is voorzien van een keurige massieve houten vloer.

2e verdieping;
Overloop, over de volle breedte van de woning voorgelegen hoofdslaapkamer met een vrij uitzicht over de laan. Achtergelegen ruime 2e slaapkamer. Achtergelegen moderne badkamer met o.a. een douche met thermostaatkraan, ligbad met douchefunctie, wastafel, vrij hangend 2e toilet en een radiator. Gehele etage is voorzien van een keurige houten vloer.

3e verdieping;
Lichte royale overloop met een Velux dakraam en knieschotten waar tevens de wasmachine en wastafel staan opgesteld. Voorgelegen 3e slaapkamer met vrij uitzicht over de laan. Voorgelegen 4e slaapkamer met bovengelegen entresol alwaar een slaapruimte is gesitueerd. Gehele etage is voorzien van een houten vloer.

Aanvullende informatie;
- Bouwjaar 2001;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A geldig t/m 02-11-2032;
- Zonnige voor- en achtertuin;
- Uitgebouwde woonkeuken;
- 4 mooi formaat slaapkamers en werkkamer op de begane grond;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; Een zeer aantrekkelijk en ideaal gelegen royaal herenhuis met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, winkelcentra ( De Parade in Nootdorp en winkelcentrum Ypenburg), het oude centrum van Delft, recreatiegebied Delftse Hout, hoogwaardig openbaar vervoer naar Den Haag, Leidschendam en Delft en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13)!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.