Rijswijkse Landingslaan 181

RUIM OPGEZETTE 5-KAMER EENGEZINSWONING (DEELS SPLITLEVEL) MET INPANDIGE GARAGE ONDER DE WONING, PARKEERMOGELIJKHEID OP DE HELLINGBAAN, HEERLIJK ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN EEN FRAAI UITZICHT DOOR DE VRIJE LIGGING AAN DE GROENSTROOK EN HET WATER EN NABIJ NATUURGEBIED DELFTSE HOUT, WATERRIJK DE DOBBEPLAS, SCHOLEN, WINKELCENTRUM, UITVALSWEGEN NAAR O.A. DELFT, ROTTERDAM, DEN HAAG EN OPENBAAR VERVOER OP LOOPAFSTAND.

Toegang via voortuin met eigen parkeerplaats op het talud en de vlonderdelen naar entree woning. Hal met meterkast, trapkast, modern toilet met vrijdragend closet met fonteinmeubel en ingebouwde verlichting. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin voorzien van houtenvloer en hoog plafond (3.68m). 7 traptreden naar semi-open woonkeuken met L-vormige opstelling met natuurstenen werkblad, onder- en bovenkasten, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, 2e combimagnetron/oven, 1 1/2 spoelbak.

Trapopgang naar 1e verdieping. Overloop met modern toilet met vrijdragend closet, fonteintje en verlichting. Tussengelegen moderne badkamer met vrijstaand ligbad, douche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, designradiator en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Royale Voorslaapkamer 1 met inbouwkast. Achterslaapkamer 2 met dakraam. Achterzijslaapkamer 3.

Trapopgang naar 2e verdieping met overloop met opstelplaats CV-combiketel en opstelplaats voor de wasmachine. Ruime slaapkamer 4 met bergruimte achter knieschotten en Frans balkon; zeker met de toevoeging van een dakkapel eenvoudig 2 slaapkamers van te maken.

Ondergelegen garage die is omgebouwd tot studio / thuiswerkplek.

Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten en is voorzien van overkapping, kunstgras, vlonderdelen, bestrating, beplanting, buitenkraan, houten berging en achterom.

- Eigen grond
- CV-combiketel: Intergas (bouwjaar 2021, eigendom)
- Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel: A, geldig tot en met 25-04-2033
- Elektra: 8 groepen + fornuisgroep + aardlekschakelaar
- 1e en 2e verdieping voorzien van PVC vloer
- Onderhoud volgens opgave uitgevoerd:
* Badkamer 2019
* Toilet 2019
* Vloeren 2019
* Achtertuin 2021
* Plinten 2022
* Elektrische sunscreens in de woonkamer en voorzijde 2e verdieping 2022

Samenvattend: een zeer leuk familiehuis met een nieuwe badkamer, toiletten en tuin, welke direct kan worden betrokken en welke zeer centraal is gelegen. Absoluut een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.