Rozenboomlaan 166

Zeer licht 3-kamer appartement op de eerste verdieping van het appartementencomplex aan de Rozenboomlaan. Het appartement is voorzien van een woonkamer, gesloten keuken, badkamer, twee slaapkamer, balkon op het noordoosten en berging in de onderbouw.

Dit lichte appartement is ideaal voor de startende koper of als pied-a-terre. De ligging is gunstig, direct om de hoek van het Koningin Julianaplein met een divers winkelaanbod (voor uw dagelijkse boodschappen) en openbaar vervoer (Bus 23 en tram 2). Het centrum Den Haag en het strand zijn op korte (fiets) afstand evenals de uitvalswegen (A12).

Indeling:
Gesloten gemeenschappelijk entree, trap naar eerste verdieping, entree appartement, hal met meterkast (3 groepen), separaat toilet. Grote raampartijen met veel lichtinval heerlijk lichte woon-/eetkamer. Gesloten keuken welke is voorzien eenvoudig keukenblok en deur naar het balkon op het noordoosten. Royale achter gelegen slaapkamer en tweede slaapkamer. Badkamer geheel betegelt, voorzien van wastafel en douche.

Eigen fietsenberging in de onderbouw.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 57 m²;
Wooninhoud ca. 187 m³;
Bouwjaar 1952;
Gelegen op eigen grond;
Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand;
MJOP aanwezig;
Energielabel F;
Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule van toepassing;
Oplevering per direct.

Kortom een aantrekkelijke starterswoning op een centrale plek, mede door zijn zeer centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en Voorburg/Den Haag Centrum de moeite waard.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.