Slanke Waterbies 7

Schitterende half vrijstaande villa met een uitgebouwde woon-/eetkamer, oprit voor meerdere
auto’s, een garage en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten aan het water!

Dit royale herenhuis heeft o.a. een L-vormige lichte woon-/eetkamer, moderne keuken met o.a. een
kook- en spoeleiland, een zonnige achtertuin, 3 mooi formaat slaapkamers op de 1e verdieping
waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast, een moderne badkamer en een riante
multifunctionele ruimte op de 2e verdieping met een aparte was- en stookruimte.

Bovendien is deze woning voorzien zonnepanelen, aardgasvrij en nagenoeg nul op de meter!

Indeling;
Keurige voortuin en een oprit voor meerdere auto’s. Entree woning, hal, meterkast, garderoberuimte. Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Zeer lichte uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien
van een plavuizen vloer met houtlook en vloerverwarming. Middels 2 dubbele openslaande deuren toegang tot de fraaie en riante afgesloten zonnige achtertuin op het zuidwesten aan het water. Ruime garage/berging voorzien van elektra. Voorgelegen moderne keuken met een breakfast bar en een groot formaat kook- en spoeleiland voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur w.o. inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, rvs spoelbak met mengkraan en diverse opbergkasten.
Gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping;
Ruime overloop, moderne 2e vrij hangend toilet met fontein. Voorgelegen hoofdslaapkamer met inloopkast en
een eigen thermostaat. Achtergelegen 2e slaapkamer voorzien van eigen thermostaat. Achtergelegen 3e slaapkamer met eigen thermostaat. Voorgelegen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en een drain, dubbele wastafelmeubel en een designradiator. Gehele verdieping is voorzien van vloerwarming.

2e verdieping;
Riante multifunctionele ruimte met een fraaie nokhoogte, voorzien van een zijraam en een Velux
dakraam. Aparte ruimte alwaar de wasmachine, wasdroger en warmtepomp staan opgesteld. Gehele
verdieping voorzien van vloerverwarming.

Aanvullende informatie;
- Bouwjaar 2017;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A geldig t/m 25-07-2026;
- Voorzien van zonnepanelen 17 stuks;
- Warmtepomp kosten per maand € 152,-
- Oprit voor meerdere auto’s;
- Uitgebouwde woon-/eetkamer;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten aan het water;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; Moderne zeer energiezuinige half vrijstaande villa met een mooie maatvoering op
een mooie gunstige locatie. In de nabijheid van het winkelcentrum In de Boogaard en Delft met alle
voorzieningen (winkels en horeca), diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), openbaar vervoer en
scholen in de nabije omgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar
komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De
woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals
vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten
toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig
hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid
aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de
opgegeven maten te (laten) controleren.