Stadhoudersstraat 38

Op een mooie locatie in het hart van het centrum van "Oud Rijswijk" gelegen royaal parterre appartement met tweelaagse achterbouw en tuin op het noordoosten grenzend
aan het park van het Oude Raadhuis.
Deze goed verzorgde woning heeft aan de achterzijde een aantal nieuwe kozijnen (2023) met HR++ glas, een mooie badkamer en is zeer ruimtelijk vanwege de hoge plafonds.
Op korte afstand van winkelcentrum Oud Rijswijk met zijn gezellige weekmarkt rondom de Oude Kerk, de vele restaurantjes en het gevarieerde winkelaanbod.
Kortom, rustig gelegen in een straat met een dorpse sfeer en de levendigheid van de stad om de hoek.

Omschrijving:

Toegang tot de woning vanaf de stoep, tochthalletje, ruime gang met garderobenis, grote toiletruimte met een duoblok, fontein en de opstelplaats wasmachine op een verhoging,
eigentijdse badkamer (2016) met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en een design radiator.
Doorgebroken kamer en suite ca. 10.42x3.32 met laminaatvloer, open haard, antracietkleurige wandradiator en dubbele tuindeuren. Het plafond is voorzien van inbouw spots.
Via de achterkamer toegang tot de Auberginekleurige halfopen keuken in een hoekopstelling, inbouw vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Design radiator en tuindeur.
Doorloop naar de achterbouw alwaar op de begane grond een tweetal slaapkamers ca. 4.41x2.60 en 2.60x2.36 grenzend aan de tuin.
Op de verdieping een grote doorgebroken hoofdslaapkamer ca. 15 m2 met vaste kast en dakramen.

De beschut gelegen achtertuin loopt om de achterbouw heen en is ca. 12.00 diep. Uitzicht op de parktuin van het Oude Raadhuis.

Aanvullende informatie:

- bouwjaar 1906;
- gelegen op eigen grond;
- voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden;
- actieve VVE met 2 leden, bijdrage € 50,- per maand;
- in de bijdrage zit o.a. de premie opstalverzekering en het waterverbruik (gezamenlijke watermeter);
- dubbel glas aanwezig;
- elektrische vloerverwarming in alle slaapkamers;
- dak achterbouw in 2009 vervangen;
- Den Haag HS ca. 5 minuten fietsen, centrum Den Haag ca. 10 minuten fietsen;
- nabij stadsparken en sportfaciliteiten;
- gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (bus/tram/station);
- de A4, A12 en A13 zijn snel en makkelijk te bereiken;
- spoedige aanvaarding mogelijk.

Heerlijk ruime en goed onderhouden benedenwoning, vanwege de hoge ramen aangenaam licht!

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.