Strijplaan 417

In het gewilde en kindvriendelijke ‘’de Strijp’’ gelegen tweelaagse eengezinswoning. Deze heerlijke woning beschikt over 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Tevens kan deze woning nog vergroot worden door het plaatsen van een dakopbouw.

Indeling
Toegang tot de woning via fraai aangelegde voortuin. Entree woning, meterkast , vaste kast met opstelplaats cv ketel (ATAG, 2012) en een separaat toilet met fontein. Via deur toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met nette open keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 4-pits gasfornuis, oven en een magnetron. De heerlijke woon-/eetkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde welke voorzien zijn van elektrische zonwering. De voorzijde van de woning is voorzien van handmatige zonwering. Via deur toegang tot de heerlijke en zeer goed onderhouden achtertuin op het zonnige zuidwesten. De achtertuin heeft een houten schuur met elektra en een achterom.

Eerste verdieping
Via wenteltrap in de woonkamer toegang tot de eerste verdieping. Ruime overloop met vaste kast met schuifdeuren. Achtergelegen slaapkamer (ca. 2.40 bij 2.96 m) met royale vaste kast met wederom schuifdeuren. Achterzijkamer (ca 2.10 bij 4.01 m) met vaste kasten. Tussengelegen nette badkamer met wastafel, douchecabine, toilet en de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Zeer royale voorgelegen slaapkamer (ca. 4.58 bij 3.07 m) die de gehele voorzijde van de woning bestrijkt, wederom voorzien van een fijne vaste kast met schuifdeuren zodat ze ruimte optimaal benut word. Deze slaapkamer kan gemakkelijk getransformeerd worden in 2 slaapkamers.

Locatie
‘’De Strijp’’ is een zeer kindvriendelijke buurt met ruim voldoende parkeermogelijkheden voor de deur. In de nabije omgeving treft u diverse openbaar vervoer, winkelcentra, scholen, recreatievoorzieningen en gemakkelijke toegang tot diverse uitvalswegen.

Aanvullende informatie:

- Woonoppervlak ca. 88 m2;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw;
- Zonwering aan de voor- en achterzijde van de woning;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Voortuin eventueel te transformeren tot privé parkeerplaats;
- Energielabel in aanvraag;
- Gebouwd in 1996;
- Gelegen op eigen grond;
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg;

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.