Torenvalklaan 29

Aan een fraaie, brede singel gelegen 3-laags vrijstaand woonhuis met inpandige garage, vanwege de grootte en indeling zeer geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of dubbele bewoning. De living bevindt zich op de eerste verdieping waardoor veel privacy en een weids uitzicht!
Kenmerkend voor deze woning zijn de plafonds van meer dan 3.00 meter hoog en het vele, natuurlijke licht.

Ideaal gelegen t.o.v. winkelcentrum Ypenburg en de Parade, recreatievoorzieningen (Bosplas, Dobbeplas en het Delftse Hout), openbaar vervoer, The British School, kinderdagverblijven, sportverenigingen en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen rondom de stad.
Den Haag en Rotterdam bereikt u in ongeveer 20 minuten, Amsterdam in 45 minuten.

Omschrijving:

Begane grond: royale, beschut gelegen voortuin ca. 11:80x7:20 met verhoogd woningentree middels bordestrap, ruime hal met garderoberuimte, royaal toilet met fonteintje en trapopgang. Op de begane grond een ruime werk- of slaapkamer ca. 4.14x2.73 en een tweede hoekgelegen werk- of slaapkamer (oppervlak 19 m2). Vanwege een eigen toegangsdeur zeer geschikt voor kantoor aan huis.
Vanuit deze kamer toegang tot de inpandige garage ca. 5.13x3.30.

Eerste verdieping: overloop, 2e toilet met fonteintje, riante en zeer lichte U-vormige living ca. 44 m2 met fraai uitzicht op de singel, open verbinding met de woonkeuken ca. 13 m2, keukeninrichting met diverse geïntegreerde inbouwapparatuur.
Bijkeuken met opstelplaats wasmachine en wasdroger. Veel bergruimte.

Tweede verdieping: riante overloop/hal, vanwege de grootte zeer geschikt om bijvoorbeeld te gebruiken als hobbyruimte, 3 slaapkamers resp. ca. 10 m2, 14 m2 en 18 m2. Ruime badkamer met duobad, doucheruimte met thermostaatkraan, 2 wastafels en 3e toilet.

Aanvullende informatie:

- gelegen op eigen grond, perceel 165 m2;
- woonoppervlakte 178 m2 (195 m2 incl. garage), inhoud 774 m3;
- bouwjaar 2002;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- volledig geïsoleerde woning met HR++ glas;
- energielabel A geldig tot 19-10-2032;
- dakbedekking vernieuwd (met 10 jaar garantie) in 2022, klaar voor circa 17 zonnepanelen;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- voorzien van alarminstallatie;
- verwarming d.m.v. stadswarmte, geen gas;
- openbaar (gratis) parkeren;
- Historisch Delft en Nootdorp op fietsafstand;
- aanvaarding in overleg.

DOOR ZIJN FRAAIE LIGGING ALSMEDE DE RUIME MAATVOERING EN VELE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN IS DIT FANTASTISCHE FAMILIEHUIS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.