Van Campenvaart 53

De perfecte combinatie van hoog afwerkingsniveau, trendy details, energiezuinigheid (Label-A), goed wooncomfort en vrij uitzicht over de waterpartijen. Deze schitterende eengezinswoning met ca. 147 m² woonoppervlak is in 2022/2023 gerenoveerd. Gelegen in de kindvriendelijke waterbuurt nabij het winkelcentrum Ypenburg en “de Parade”. De woning beschikt over een zeer royale living, luxe open keuken, 4 ruime (slaap)kamers, moderne badkamer, zonnige tuin gelegen op noordwesten met parkeerplaats op eigen terrein.

Toegang aan de voorzijde met uitzicht over de groenvoorziening en water. Entree woning, ruime hal met meterkast (8 groepen), modern zwevend toilet met fontein, fantastische openslaande stalen deur geeft toegang naar de zeer royale living, geheel voorzien van pvc vloer met visgraat motief, sfeervolle wandverlichting, praktische bergkast en openslaande deur naar de achtertuin.

Compleet uitgeruste luxe open keuken in L-vormige opstelling met bar, mat grijze kasten-/laden en zwart aanrechtblad en wandverlichting. Kwalitatief hoogwaardig inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met bijbehorende afzuigunit, combi-oven, magnetron, spoelbak met waterkraan en vaatwasser.

Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten, in de zomer zonnig vanaf 11.00 uur tot 21.00 uur. De tuin is keurig bestraat, buitenkraan, houten (fietsen)berging en parkeerplaats op eigen terrein.

Trapopgang naar de eerste verdieping, ruime overloop met opbergruimte. Voorgelegen hoofdslaapkamer voorzien van airco. Twee achtergelegen slaapkamers, alle voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Moderne badkamer met modieuze wand-/vloertegels voorzien van inloopdouche met hand-/stortdouche en brede drain voor de wateropvang, zwevend toilet, breed wastafelmeubel met ingebouwde kranen, designradiator, verlichte en verwarmde spiegel.

Trapopgang naar de tweede verdieping, multifunctionele ruimte met groot dakkapel (nov 2022) over de breedte en airco. Achter de knieschotten veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 147 m²;
Wooninhoud ca. 493 m³;
Bouwjaar 2001;
Intern hoogwaardig afgewerkt in 2022/2023;
Energielabel A, geldig t/m 09-10-2029;
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming;
Schilderwerkzaamheden zijn uitgevoerd in 2022;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering kan spoedig.

Kortom een schitterend intern gerenoveerde eengezinswoning in een heerlijke rustige centrale omgeving, zonder enige werkzaamheden direct te betrekken. Ideaal gelegen bij diverse scholen, speelvelden, sportscholen, openbaarvervoer en uitvalswegen.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.