Van den Berghstraat 64

Ruime 3/4-kamer parterre woning gelegen aan een rustige eenrichtingsweg. Deze prachtige woning beschikt over zowel een voortuin (Zuid-West ligging) als een achtertuin (Noord-Oost ligging).

De woning is gelegen in de buurt Laakkwartier-Oost. Door de centrale ligging zijn diverse voorzieningen nabij gelegen waaronder: een basisschool, de Haagse Hogeschool, station Hollands Spoor, de Megastores en het centrum van Den Haag. De nabij gelegen openbaarvervoersverbinding biedt rechtstreeks toegang tot stations HS, het stadscentrum en het strand van Scheveningen.

Deze woning is voorzien van een energielabel C en beschikt over dubbele beglazing en kunststof kozijnen.

Indeling:
ruime voortuin, entree woning, verwarmde hal met toegang tot alle vertrekken, voorgelegen slaapkamer met berg-/ meterkast (meterkast beschikt over 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), achtergelegen slaapkamer met schuifpui naar achtertuin, berging, grote woon-/eetkamer voorzien van airco en voorraadkast, open keuken (voorzien van: ingebouwde koelkast, vriezer, kookcomfort, combi magnetron, inbouwde afzuigkap en kastruimte voor opstelplaats CV combi ketel, (bouwjaar 2021), de serre is bereikbaar via de woonkamer welke is voorzien van dubbele beglazing, een opstelplaats voor de wasmachine, droger en toegang tot de ruime berging, de betegelde achtertuin is bereikbaar via de serre, slaapkamer en de keuken, in het midden van de woning bevindt zich de volledig betegelde badkamer voorzien van hangend toilet, wastafel met wastafelmeubel, inloop douche en een design radiator.

Aanvullende informatie;

•De gehele woning is voorzien van spotjes;
•Energielabel C geldig tot 28-08-2033;
•Woonoppervlak 74m2 excl. serre;
•Bouwjaar 1934;
•Verwarming middels cv-ketel;
•Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
•Ouderdoms-en materialenclausule van toepassing;
•Niet bewonersclausule van toepassing;
•Geheel voorzien van een laminaatvloer;
•Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,--.

Samenvattend: Deze ruime 3/4-kamer parterre beschikt zowel over een zonnige voortuin op het zuidwesten als een achtertuin op het noordoosten. Diverse nabijgelegen voorzieningen. De woning heeft energielabel C, dubbele beglazing, kunststof kozijnen en beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, en een open keuken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.