Van Duijnwater 14

Zeer ruim 3-laags familiehuis van ca. 128m2 woonoppervlak.

De woning ligt direct aan het water en heeft een zonnig gelegen tuin (NW), een zonnig gelegen balkon (ZO), een groot dakterras (ZO) met fraai uitzicht en een aparte houten berging.

Het betreft hier een tussenwoning welke beschikt over o.a. een keurige voorgelegen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, royale woon-/eetkamer met aangrenzend zonnig balkon welke direct aan het water is gelegen, laminaat vloer, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met o.a. een ligbad, wastafel etc., vaste kast met aansluiting wasmachine/droger, royale multifunctionele ruimte/slaapkamer, aangrenzend royaal zonnig terras (ZO) van ca. 420x535) met fraai weids uitzicht.

Indeling: entree, hal, meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, garderobe ruimte, bergruimte, vrij hangend toilet met fontein (geheel betegeld), schitterende royale woon-/eetkamer met laminaat vloer, schuifpui naar het zonnig gelegen balkon (ZO) welke direct aan het water is gelegen, voorgelegen keuken met RVS afzuigkap, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron en 4 pits inductie kookplaat. Aan het water gelegen zonnig tuin (NW) met eigen berging (incl. elektra).

1e verdieping: overloop, vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, achtergelegen slaapkamer, grote voorgelegen hoofdslaapkamer (volle breedte van de woning), eenvoudige badkamer (geheel betegeld) voorzien van een ligbad met mogelijkheid om ook te douchen, vaste wastafel, design radiator en vrij hangend toilet, 3e grote slaapkamer aan de achterkant. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: grote slaapkamer / multifunctionele ruimte, middels schuifpui toegang tot het zonnige terras (ZO) met mooi vrij uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Oplevering in overleg (kan eventueel spoedig);
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Voorlopig energielabel A;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Voor de juiste maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Ruime en zonnige tuin welke aan het water is gelegen met eigen berging;
- Buitengevel in z'n geheel vernieuwd/bekleed.

Samenvattend: Een keurige en ruime woning met ruime woon-/eetkamer, nette open keuken, thans 4 slaapkamers, een ruime tuin welke aan het water is gelegen en een groot dakterras! Deze woning is gelegen in de "Waterwijk" nabij recreatiegebied "DE BLAUWE LOPER", openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, scholen, kinderdagverblijven, winkelcentra, de Dobbeplas en Delftse Hout.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.