Van Heutszstraat 67

De perfecte combinatie van hedendaags wooncomfort, trendy details en luxueus afwerkingsniveau. Dit royale bemeten hoek appartement (top) met ca. 100 m² woonoppervlak is in 2022 op hoog niveau inwendig gerenoveerd. Op een prachtige locatie in de gewilde, bruisende en populaire woonwijk “Bezuidenhout” gelegen. Deze subliem afgewerkte woning beschikt over een sfeervolle riante living, moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer, heerlijke zonnig balkon op het zuidwesten.

Dit prachtige appartement is inwendig gerenoveerd en heeft u veel te bieden: openslaande trendy zwarte stalen deuren, klassieke paneeldeuren in houten kozijnen met chroom deurbeslag, eikenhouten parketvloer (visgraat motief) door de gehele woning met hoge afgelakte sierplinten, nieuwe elektrische installatie, zuinige HR cv-ketel met nieuwe radiatoren, nieuwe bedrading, nieuwe gas- en waterleidingen, strak gestuukte wanden en plafonds met fraai sauswerk. Iedere kamer is voorzien van voldoende wandcontactdozen, telefoon- en tv aansluiting. In de woning zijn LED inbouwspots aangebracht voor de perfecte verlichting. De woning straalt luxe uit doordat er gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.

Indeling:
Open portiek, trappenhuis naar de eerste verdieping, entree woning, ruime hal, meterkast (9 groepen + a.l.s.), trappenhuis naar tweede verdieping, gang, modern zwevend toilet met fontein.
Toegang middels dubbele zwarte stalen deur naar de zeer lichte en ruim bemeten living met mooie hoge plafonds (ca. 2.80 hoog), eikenhouten visgraat parketvloer met afgelakte sierplinten en vloerverwarming, strak gestuukte wanden/plafonds en grote raampartijen.

Compleet uitgeruste luxe open keuken in L-vormige opstelling met eetbar, “trendy” mat zwarte kasten/laden en grijs hardstenen aanrechtblad. Kwalitatief hoogwaardig inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met bijbehorende afzuigunit, magnetron, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasser.

Voorgelegen hoofdslaapkamer met mogelijkheid tot een walk-in-closet. Achter gelegen tweede slaapkamer met toegang tot het achtergelegen balkon. Derde slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon.

Aangrenzend de eerste luxe badkamer, geheel betegeld met royale inloopdouche met hand-/stortdouche, vaste wastafel met mengkraan, spiegel, designradiator en mechanische ventilatie.

Fantastische luxe badkamer met modieuze vloer-/wandtegels is voorzien van een brede wastafel met 2 zwarte kranen, spiegelwand met verwarming en verlichting, trendy “inloop” douche met regen- en handdouche, brede drain voor de wateropvang en designradiator. De zeer fraaie inbouwverlichting en de mechanische ventilatie maken deze badkamer compleet.

Aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de HR cv-ketel (Remeha, 2022).

Breed balkon met balkon kast gelegen op het zonnige zuidwesten voor de middag-/avond zon.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 100 m²;
Wooninhoud ca. 325 m³;
Bouwjaar 1930;
Intern hoogwaardig afgewerkt in 2022;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Nieuwe mechanische ventilatie;
Gehele woning is voorzien van eikenhouten parketvloer;
Energielabel A;
Voorzien van dak- en gevelisolatie;
Actieve vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 135,-;
Niet bewoners, materialenclausule van toepassing;
Overdrachtsbelasting voordeel ten gunste van de verkoper;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering kan spoedig.

Kortom een schitterend intern gerenoveerd appartement in een heerlijke levendige centrale omgeving, zonder enige werkzaamheden direct te betrekken. Ideaal gelegen om de hoek van het bruisende winkelgebied “Theresiastraat”, diverse horeca gelegenheden (lunchrooms, restaurants), winkels, alle binnenstedelijke voorzieningen, openbaar vervoer (tram 2 & 6, bus 23&24) op steenworp afstand.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.