Abraham van Beyerenstraat 115

Gelegen in een centraal en levendige woonomgeving in Den Haag bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden 5-kamer eindwoning aan de Abraham van Beyerenstraat 115.

De woning is gebouwd in 2019 en kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, veel lichtinval en een verrassend ruime indeling. Dankzij de ligging als eindwoning profiteert u bovendien van een bredere en zonnigere achtertuin. Op korte afstand vindt u de Haagse Markt en de Hoefkade, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en een praktische garderoberuimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein. Vanuit de hal bereikt u de royale, uitgebouwde woon-/eetkamer, die direct opvalt door de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking. De ruimte beschikt over airconditioning, een plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Daarnaast is er een handige opbergkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle L-vormige keuken in een neutrale kleurstelling met een granieten werkblad. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron/oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige en extra brede achtertuin. De tuin beschikt over een berging en een achterom en biedt dankzij de eindligging net dat beetje extra ruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een 2e slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer. De nette badkamer, eveneens aan de voorzijde, is uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping met hoge nok biedt volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het grote dakraam aan de voorzijde is dit een lichte en aangename ruimte. Verder zijn er knieschotten voor extra bergruimte en een aparte wasruimte aanwezig. Deze verdieping is bovendien eenvoudig in te delen in twee volwaardige (slaap)kamers.

Aanvullende informatie;
• Bouwjaar 2019;
• Gelegen op erfpacht grond eeuwigdurend afgekocht;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel A;
• 9 zonnepanelen;
• Vloerverwarming en airconditioning aanwezig;
• Brede, zonnige achtertuin met berging en een achterom;
• Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer;
• Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
• Aanvaarding in overleg.

Samenvattend: een instapklare, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie en een centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.