Anthony Fokkersingel 86

Unieke INSTAPKLARE eengezinswoning van ca. 193m2 woonoppervlak.

Deze eengezinswoning is IDEAAL voor combinatie WONEN en WERKEN onder 1 dak en beschikt over een GROTE inpandige GARAGE, ZONNIGE achtertuin (ZW) en RIANT zonnig DAKTERRAS (ZW).

Deze RIANTE en UITSTEKENDE woning is o.a. voorzien van een werkkamer/slaapkamer op de begane grond, DUBBELE garage, ZONNIGE achtertuin (ZW), SCHITTERENDE en SFEERVOLLE woon-/eetkamer, aangrenzend ROYAAL zonnig TERRAS (ZW), GOED onderhouden voorgelegen keuken (div. inbouwapparatuur), op de 2e verdieping 3 mooi formaat slaapkamers, MODERNE luxueuze BADKAMER, 3e verdieping een RIANTE hoofdslaapkamer met GROTE dakkapel, 2e MODERNE badkamer, GROTE inloop kleedkamer, open VLIERING en op de RUIME overloop de WASRUIMTE.

Zonnepanelen (13 stuks) en stadsverwarming aanwezig en een energielabel A.

Locatie:
De woning is gunstig gelegen aan een brede singel met vrij uitzicht over water en groen. De groene, waterrijke en kindvriendelijke wijk De Singels is centraal en toch rustig gelegen nabij de recreatie gebieden "Delftse Hout" en het "Balijbos". Op loopafstand van het winkelcentrum en verder gunstig gesitueerd nabij scholen, sportvelden, openbaar vervoer, NS-station en diverse uitvalswegen A-4, A-12 en A-13. De gezellige historische binnenstad van Delft ligt op circa 10 minuten fietsen.

Indeling: voortuin, entree met een ruime hal, garderoberuimte, meterkast (incl. glasvezel), modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met een fontein en een ruime trap-/voorraadkast, ruime praktijk-/werkruimte met verdiepingshoge ramen aan de voorzijde, via de hal aan de achterzijde bevindt zich de royale inpandige garage voorzien van elektrische deur tevens is de garage bereikbaar via een afgesloten achterpad met een mogelijkheid tot parkeren voor de eigen garagedeur, achtergelegen zonnige achtertuin op het zuidwesten met een trap naar het dakterras. De begane grond is voorzien van een mooie massieve houten vloer.

1e verdieping: overloop. indrukwekkende ruime en sfeervolle woon-/eetkamer met een mooie massieve houten vloer, voorgelegen keurige keuken in U-opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, afzuigkap, 2 maal carrousel en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en elektrische oven, openslaande deuren aan de voorzijde met een Frans balkon met vrij uitzicht op het groen en over de singel, aan de achterkant ligt het aangrenzende zonnige terras (ZW) met trap naar de achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van een mooie massieve houten vloer.

2e verdieping: overloop met grote vaste kast, over de volle breedte voorgelegen oorspronkelijk hoofdslaapkamer, aan de achterzijde 2 mooi formaat slaapkamers met uitzicht over de achtertuinen, moderne luxueuze badkamer (geheel betegeld) voorzien van ligbad, inloop douche met rainshower en drain, vrij hangend toilet, dubbel wastafelmeubelen een design radiator. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.

3e verdieping: grote overloop met elektrisch Velux dakraam en opstelplaats voor wasmachine en droger, doorloop naar de open inloop kleedkamer, open vliering, fantastische achtergelegen hoofdslaapkamer met grote dakkapel (incl. inbouwspots) en bergruimte achter de knieschotten, 2e moderne badkamer (geheel betegeld) met elektrisch Velux dakraam, inloop douche met drain en rainshower, wastafelmeubel en design radiator. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Inpandig drive-in garage met elektrische overheaddeur;
- Zonnepanelen 13 stuks;
- Totaal 5 slaapkamers;
- Geschikt voor werken/praktijk aan huis;
- Zonnige achtertuin;
- Dakterras op de 1e verdieping;
- Energielabel A;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Jaarlijkse bijdrage ten behoeve van algemene doorgang: € 75,-;
- Voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- De gehele woning is voorzien van rolluiken/sunscreens;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.