Arendlaan 42

Werkelijk bijzonder fraai aan de rand van een natuurgebied (Midden Delfland/Abtwoudse Bos) gelegen goed onderhouden 3-4 kamer hoekappartement met lift, 2 balkons en goede parkeervoorzieningen.
Kenmerkend voor deze woning in de "Vogelbuurt-Oost" is het grote hoekraam in de woonkamer waardoor veel licht en een schitterend groen en weids uitzicht!

Het complex is gelegen in een rustige woonomgeving, met de auto ben je echter zo op de snelweg.
In de directe omgeving zijn veel voorzieningen te vinden zoals een winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het treinstation Delft Campus.

Omschrijving:

Centraal afgesloten hoofdentree met lift en trappenhuis, entree woning op de 4e verdieping vanaf de lifthal (geen galerij), grote hal met toegang tot alle vertrekken, modern uitgevoerd toilet v.v. wandcloset en fontein, fraai op de hoek gelegen woon-/eetkamer met bijgetrokken zijkamer, deze is desgewenst eenvoudig af te splitsen t.b.v. een 3e slaap- of werkkamer. Draai-/kantelramen. Uitzicht op natuurgebied. Vanaf de woonkamer toegang tot het overdekte balkon met veel privacy, vanwege de ligging op het zuiden veel zon. Tweede balkon vanaf de eetkamer toegankelijk.
Moderne, open Siematic keuken in een hoekopstelling, Siemens apparatuur en een granieten werkblad met rvs stanggrepen. Geïntegreerde koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met 5 branders waaronder een krachtige wokbrander, een rvs afzuigkap, een vaatwasser en een combi magnetron.
Hoofdslaapkamer met een uitzetraam, rustig gelegen aan het hoofdbalkon.
Tweede slaapkamer met een vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren, rustig gelegen aan het tweede balkon.
Modern uitgevoerde badkamer met een ruime douchegelegenheid v.v een zitje en een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een spiegelkast met verlichting alsmede de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger.
Ruime berging met de opstelplaats cv-combi ketel 2013 en de box voor de MV.

Goede parkeervoorzieningen direct voor de deur met de mogelijkheid om elektrisch te laden alsmede een eigen berging.

Aanvullende informatie:

- bouwjaar 1987;
- zeer goed onderhouden appartement in neutrale kleurstelling;
- gelegen op grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, canon €99,71 per half jaar;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- actieve VVE, bijdrager € 225,- per maand;
- de VVE heeft een Meerjaren onderhoudsplanning;
- volledig geïsoleerde woning met dubbel glas;
- glasvezel internet aansluiting aanwezig;
- aanvaarding oktober/november 2025;

Kortom, op een fantastische plek gelegen en zeer goed onderhouden appartement welke garant staat voor veel woonplezier!

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.