Balsemienlaan 226

UNIEK gelegen 3-kamer PARTERRE woning met voor- en RIANTE ZONNIGE achtertuin (ZO).

Het appartement is gelegen in de wijk Bohemen Rechts en beschikt o.a. over een RUIME woon-/eetkamer met nog originele schuifseparatie (glas-in-lood), goed formaat achtergelegen slaapkamer, nette doch eenvoudige voorgelegen keuken, keurige badkamer en veel bergruimte middels diverse vaste kasten. De zonnig gelegen achtertuin heeft een zeer mooie maatvoering van ca. 13.50x740. Tevens is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

In de directe nabijheid gelegen van het mooie park “Meer en Bos”, het strand, de zee en de duinen, park Ockenburgh en de Internationale School (ISH) maar ook de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad Den Haag ontsluiten zijn in de directe nabijheid. Het “vernieuwde Kijkduin” en het winkelcentrum aan het “De Savornin Lohmanplein” met zijn verscheidenheid aan kleine buurtwinkels maar ook de grotere supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling: afgesloten hoofdentree, entree appartement, ruime L-vormige hal met 2 vaste kasten, garderoberuimte, toilet (geheel betegeld) met fontein, schitterende woon-/eetkamer met laminaatvloer, schuifseparatie en glas-in-lood ramen, keurige doch eenvoudige voorgelegen keuken met RVS afzuigkap, 5 pits kookcomfort en vaste kast, achtergelegen slaapkamer met vaste kast, nette doch eenvoudige badkamer (geheel betegeld) met doucheruimte, wastafelmeubel, design radiator en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken als de living heeft men toegang tot de mooie voortuin en vanuit de eetkamer en slaapkamer heeft men toegang tot de schitterende zonnige achtertuin met achterom en eigen berging.

Aanvullende informatie:

- Oplevering in overleg;
- Erfpacht t/m 2025, canon € 56,-- per jaar; heruitgifte reeds aangevraagd;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- CV-combiketel (Remeha);
- Actieve VVE, bijdrage € 115,56 per maand;
- Parkeergelegenheid direct voor de deur;
- Niet bewonersclausule, materialenclausule en een ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- Energielabel B.

Samenvattend: een bijzondere parterre woning welke schitterend is gelegen met vrij uitzicht aan de voorkant op groenvoorziening en water. Teven is de woning centraal gelegen met alle faciliteiten in de direct omgeving. Zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.