Begoniastraat 230

Riant 4-kamer appartement (ca. 103 m²) met balkon. Deze royale woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

Via het open portiek met trap bereikt u de entree van het appartement op de eerste etage. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een uitgebreide meterkast. Vanuit hier een trap naar de tweede verdieping.

Centrale ontvangsthal met een fraaie lichtkoepel die zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevindt zich tevens het moderne, zwevend toilet met fontein.

De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke leefruimte. Dankzij de vier vaste kasten is er volop bergruimte en de gehele verdieping afgewerkt met een pvc-vloer. Via openslaande deuren bereikt u het balkon gelegen op het noordoosten, een fijne plek om van de ochtendzon te genieten.

De woning beschikt over drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische vaste kast met de opstelplaats voor de HRE cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2020).

De moderne keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met een zwart composiet aanrechtblad en witte kasten en laden. De keuken is compleet uitgerust met een vier-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

Nette badkamer, voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger.

Een ideale plek om te wonen in de geliefde Asterstraat, gelegen in de charmante Bloemenbuurt. Op slechts een steenworp afstand van de levendige Fahrenheitstraat en Weimarstraat met een ruim aanbod aan winkels, markten, restaurants en terrasjes. Diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Uitstekende bereikbaarheid met tram en bus waardoor alle uithoeken van de stad binnen handbereik liggen, gemakkelijk, snel en efficiënt reizen dus. Zowel het strand van Kijkduin en Scheveningen als het bruisende stadscentrum zijn binnen 15 minuten te bereiken op de fiets.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 103 m²;
Wooninhoud ca. 378 m³;
Bouwjaar 1922;
Actieve vereniging van eigenaren € 100,- maandelijkse bijdrage;
Energielabel G;
De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden;
Voorzien van deels houten kozijnen en kunststof kozijnen;
Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
De grondwaarde is € 5.491,00 en huidig geldende canonpercentage is 4,2%;
De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 115,31 + € 17,00 beheerkosten;
Oplevering in overleg.

Kortom een woning met mogelijkheden, gelegen in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving. Winkels in de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, diverse terrassen en op fiets afstand van het strand.

DBovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.