Bellamystraat 44

Sfeervolle, goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin!

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en goed bereikbare buurt. Voor de dagelijkse boodschappen is er keuze uit diverse winkelcentra zoals de Betje Wolffstraat (met Albert Heijn), Bogaard Stadscentrum en winkelcentrum Leyweg. Het openbaar vervoer (tram 9 en 16, bus 23) ligt op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als het mooie Zuiderpark.

Bovendien is deze woning volledig geïsoleerd, voorzien van 17 zonnepanelen en heeft een energielabel A.

Indeling;

Begane grond:
Voortuin, entree met L-vormige hal, meterkast, garderoberuimte en radiatorombouw. Nette toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Sfeervolle, tuingerichte woon-/eetkamer met provisiekast onder de trap en toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging voorzien van elektra en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur w.o. een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een 1.5 spoelbak met een mengkraan.

Eerste verdieping;
Overloop. Voorgelegen ruime slaapkamer over de volle breedte met inbouwkast. 2e slaapkamer aan de achterzijde. Schitterende, uitgebouwde badkamer met inloopdouche voorzien van Rainshower en hardglazen spatwand, hoekbad (whirlpool), dubbele wastafelmeubel met grote, verlichte spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping;
Royale en lichte overloop dankzij het dakraam. Bergruimte onder de schuine dakvlakken. Aparte was- en stookruimte met cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een praktische slaapvide.

Aanvullende informatie:

- bouwjaar 1994;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- erpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- energielabel A geldig tot en met 26-08-2035;
- volledig geïsoleerd;
- 15 zonnepanelen;
- vernieuwde dakpannen en dakraam;
- aanvaarding in overleg.

Samenvattend: zeer verzorgde en ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige voor en achtertuin met berging. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, met daarnaast een gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het groene Zuiderpark.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.