Bereklauw 58

Starters opgelet! In de woonwijk ‘’de Heeswijkse Kampen’’ gelegen modern 2-kamer appartement met heerlijk balkon en separate berging op de begane grond.

Indeling:
Gezamenlijk entree met bellentableu en trappenhuis, via de trap toegang tot de tweede verdieping. Zeer ruime hal van waaruit u toegang krijgt tot 2 woningen.

Entree woning, hal met videofoon, vaste kast met daarin de opstelplaats van de mechanische ventilatie. Doorloop naar de ruime en lichte woonkamer. Deze ruimte is extra licht doordat aan de voorzijde en de zijkant van de ruimte ramen zitten en heeft een fraaie, nieuwe laminaatvloer die door de gehele woning doorloopt, en een ruime vaste kast. Vanuit de woonkamer ook de doorloop naar de achtergelegen zeer ruime en lichte slaapkamer, in deze kamer bevindt zich ook een ruime vaste kast waarin de cv ketel staat opgesteld (Nefit 2015). Via de woonkamer heb je tevens toegang tot de ruime en moderne half open keuken met fraaie zwarte keukenkastjes en diverse inbouw apparatuur w.o. een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken biedt tevens directe toegang tot het heerlijke brede balkon. Achtergelegen Nette betegelde badkamer met vrijhangend toilet, wastafelmeubel, ruime douche en mechanische ventilatie.

Omgeving: Het appartement bevindt zich in woonwijk “De Heeswijkse Kampen” met een leuke speelgelegenheid voor kinderen met diverse speeltoestellen en speelveld. Aan de rand van de wijk ligt recreatie- en watersportgebied “Kraaijenbergse Plassen” met strandjes en jachthaven. De prachtige waterrijke omgeving leent zich uitstekend om te varen, zeilen, windsurfen, snorkelen, duiken of heerlijk zwemmen. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkt, winkels, scholen, kinderdagopvang, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer en sport- en recreatiefaciliteiten. Het centrum en NS-station liggen op 5 minuten fietsafstand. Uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. De universiteitsstad Nijmegen is in 15 auto- of treinminuten te bereiken, tevens is Nijmegen in 45 fietsminuten bereikbaar via fietsbrug over de Maas.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 53 m²;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Separate berging op de begane grond;
- Actieve VVE, bijdrage is €114,11 per maand;
- Grote raampartijen voor veel natuurlijk licht;
- Rustige ligging in kleinschalig appartementencomplex;
- Bouwjaar 1980 ;
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
- In de koopovereenkomst word de niet zelf bewoond en de ouderdoms/materialen clausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;

Dit 2-kamer appartement aan de Bereklauw 58 is een geweldige kans voor starters die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele woning in Cuijk. Mis deze gelegenheid niet en plan nu een bezichtiging in!

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldigIn de rustige kindvriendelijke woonwijk “de Heeswijkse Kampen” in het Noord-Brabantse Cuijk gelegen keurig tweekamer appartement met zonnig balkon en separate berging op begane grond. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het, in 1980 gebouwde, kleinschalig appartementencomplex.