Boerenstraat 32

Luxueus, modern en zeer hoogwaardig in 2016 inwendig gerenoveerd appartement op de tweede verdieping met ca. 73 m² woonoppervlak. Op een zeer centrale locatie in de woonwijk “Transvaalkwartier” gelegen. Deze zeer lichte en royaal bemeten woning is perfect afgewerkt en beschikt o.a. over een sfeervolle living met luxe open keuken, 3 grote slaapkamers, moderne badkamer en een achtergelegen balkon.

Dit schitterende appartement is geheel in 2016 inwendig gerenoveerd en heeft u veel te bieden: waanzinnige openslaande zwarte stalen deur, klassieke paneeldeuren met kozijnen met chroom deurbeslag, riante living, laminaat door de gehele woning met hoge afgelakte sierplinten, vernieuwde elektrische installatie, zuinige HR cv-ketel, vernieuwde bedrading, vernieuwde gas- en waterleidingen, strak gestuukte wanden en plafonds met fraai sauswerk. Iedere kamer is voorzien van voldoende wandcontactdozen, telefoon- en tv aansluiting. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen door de gehele woning. In de woning zijn prettige inbouwspots aangebracht voor de verlichting.

Indeling:
Open portiek, entree appartement, ruime hal, trappenhuis naar de 2de verdieping met lichtkoepel, overloop, meterkast (9 groepen), modern zwevend toilet met fontein. Aparte ruimte voor de wasmachine-/droger en HR cv-ketel (Intergas, 2017) is hier gesitueerd.

Vanuit de hal middels zwarte stalen deur toegang naar de zeer lichte woon-/eetkamer , prachtige laminaatvloer en toegang naar het achtergelegen balkon gelegen op het zuidoosten.

Volledig uitgeruste luxe open keuken met bar opstelling in moderne kleurcombinatie van witte kasten-/laden en donker composiet aanrechtblad. Verder voorzien van kwalitatief hoogwaardig inbouwapparatuur te weten: 4-pitsinductie kookplaat met bijbehorende afzuigunit en bijbehorende afzuigunit, combi-oven, koel-/vriescombinatie spoelbak met mengkraan en vaatwasser.

De woning is voorzien van 3 grote slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde, één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

Luxe badkamer met modieuze wand-/vloertegels en gestuukte wanden. Voorzien van royale trendy “inloop” douche met ingebouwde regen- en handdouche, brede drain voor de wateropvang, designradiator, wastafelmeubel met chromen kraan en spiegel met verlichting.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 73 m²;
Wooninhoud ca. 283 m³;
Bouwjaar 1917;
Volledig hoogwaardig afgewerkt in 2016;
2024 intern geschilderd;
Energielabel G, voor de renovatie;
Vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdragen van € 50,- voornemens te verhogen naar € 94,67-;
Materialen-, ouderdoms-/ niet-zelfbewonersclausule;
Voor de indeling/maatvoering wordt verwezen naar de plattegrond;
Projectnotaris Drost Juten Notarissen;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering kan spoedig.

Kortom een schitterend intern gerenoveerd appartement in een heerlijke levendige centrale omgeving, zonder enige werkzaamheden direct te betrekken. Ideaal gelegen in de nabijheid van een van de gezelligste winkelstraten van Hoefkade, centraal Holland Spoor op fietsafstand, De Haagse Markt, het Centrum Den Haag, openbaar vervoer (tram) op steenworp afstand.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.