Bogaardplein 104

In appartementencomplex "Hoog Bogaard" op de 9e verdieping gelegen luxueus en heerlijk ruim 2-3 kamer hoekappartement met lift, loggia/serre en berging in de onderbouw. Deze lichte woning is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd, verkeert in een zeer goede staat en is in 2020 voorzien van een nieuwe Bruynzeel keuken. Kan werkelijk zo betrokken worden!
De serre is afsluitbaar middels een harmonicawand waardoor deze ook buiten het seizoen gebruikt kan worden.

De ligging van het appartement is uiterst centraal te noemen, aan de rand van Bogaard Stadscentrum, op korte afstand van het NS-station, tram- en bushalte en slechts enkele minuten rijden via de nabij gelegen verbindingswegen naar de A4, A12 en A13.
Vanwege de hoekligging en de ligging op de 9e verdieping fantastische vergezichten over de directe omgeving!

Omschrijving:

Afgesloten hoofdentree met automatisch bedienbare deuren, hal met brievenbussen en bellentableau, 2 liften, toegang tot de woning op de 9e verdieping vanaf de lifthal (geen galerij),
Ruim woningentree met een L-vormige hal, videofooninstallatie (met wifi en vernieuwd in 2021). Inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, royaal wit betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje, royale wit betegelde badkamer met een ligbad, afzonderlijke douchegelegenheid en een badkamermeubel met kastjes en spiegel.
Eigentijdse, lichte en royale woonruimte (oorspronkelijk een ruime living met een naastgelegen study) in open verbinding met de keuken.
Toegang tot de inpandige loggia/serre. Deze is via een glazen harmonicawand afsluitbaar waardoor het gehele jaar te gebruiken. Veel zon door de ligging op het zuiden.
Moderne keukeninrichting in een U-vormige opstelling, geïntegreerde inductie kookplaat met rvs afzuigkap (Siemens), vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi oven.
Direct naast de keuken ligt de ruime praktische bijkeuken/berging met de opstelplaats Intergas cv-combi ketel 2026.
Op een hoek gelegen riante hoofdslaapkamer met grote raampartijen eveneens met weids uitzicht. In de slaapkamer een airco (nooit gebruikt).
Royale bergkamer, thans in gebruik als werk-/kantoorruimte.
In de onderbouw van het complex is een gemeenschappelijke fietsenberging alsmede een privé berging.


Aanvullende informatie:

- het gebouw is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 2001;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- volledig geïsoleerde woning;
- actieve VVE, bijdrage € 251,- per maand;
- hoog voorzieningenniveau in de omgeving;
- parkeren met een parkeervergunning of abonnement in de parkeergarage;
- de verkoper huurt thans een buitengelegen parkeerplaats via Q-park voor € 205,85 per maand;
- Bogaard stadscentrum wordt gerenoveerd, heeft vele winkels en meerdere supermarkten;
- Den Haag en Delft zijn met de fiets snel bereikbaar;
- Rijswijk is een aantrekkelijke gemeente om te wonen met veel groenvoorzieningen/parken;
- aanvaarding in overleg.

Door de goede staat van de woning, de ruime woonoppervlakte alsmede de gunstige locatie is waarschijnlijk uw interesse gewekt.
Overtuig uzelf en bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.