Bous de Jongpark 26

Prachtig in het historisch groene hart van Rijswijk gelegen riant hoekherenhuis met naastgelegen praktijkruimte/garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Kenmerkend voor deze woning is de vrije ligging aan de rand van een parkachtige omgeving en het grote perceel van maar liefst 410 m2!
Door de jaren heen is er veel groot onderhoud uitgevoerd aan deze speels ingedeelde woning verkeert dan ook in een zeer goede staat.

Omschrijving:

Beschut gelegen woningentree met toegang tot zowel de woning als de toegang tot de garage/praktijkruimte, ruime hal met vernieuwd plafond, fraai uitgevoerd toilet v.v. wandcloset, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, tuingerichte L-vormige living met open haard en schuifpui, doorloop naar de hoger gelegen eetkamer/serre (2021) met grote raampartijen waardoor veel contact met de tuin, royale luxueus uitgevoerde keuken (Siematic/Miele apparatuur) met een L-vormige keukeninrichting v.v. inbouw oven, afz. combi magnetron, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een extra brede inductie kookplaat en een Gutmann rvs afzuigkap. Granieten werkblad met dubbele spoelbak.
De praktijkruimte bestaand uit een garage/berging ca. 5.75x2.94 en een daarachter gelegen ruimte ca. 2.94x2.20 v.v. een dakraam. Deze ruimte is tevens via een zijpad bereikbaar.
Mogelijkheid om dit om te bouwen tot een garage.
Voor de woning mogelijkheid om 3 auto's op eigen terrein te parkeren.

Schitterende tuin aan 3 zijdes, grenzend aan de Rijswijkse vaart. Veel privacy.
Grote houten schuur 2015.

1e verd.: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan de achtertuinzijde ca. 3.30x3.21 en 3.30x3.51. Mooi uitzicht op de parkachtige omgeving. Z-vormige "dubbele "hoofdslaapkamer bestaande uit een slaapgedeelte en een garderobekamer ca. 3.75x3.46 en 2.40x2.30. De garderobekamer heeft vaste kastenwanden met schuifdeuren.
Luxueuze badkamer met een warme, eigentijdse uitstraling en voorzien van alle gemakken zoals een riante inloopdouche met Rainshower, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskommen, wandcloset, urinoir en vernieuwd plafond met inbouw spots.

2e verd.: overloop met een deur naar het dakterras, slaapkamer ca. 3.50x3.00 met dakraam en wastafel, grote was- en stookruimte met opstelplaats Atag HR cv-ketel. Zonnecollector t.b.v. warmwater. Dakterras ca. 3.75x3.05 op het zuiden.

Aanvullende informatie:

- bouwjaar 1978;
- eigen grond, oppervlak 410 m2;
- woonoppervlak 179 m2 waarvan 24 m2 berging/praktijkruimte;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- de meeste kozijnen zijn vernieuwd en v.v. HR++ glas;
- energielabel C, geldig tot 30 maart 2034;
- begane grond: marmeren vloer, 1e verdieping een kurkvloer;
- centraal gesitueerd t.o.v. winkelcentra, openbaar vervoer;
- kindvriendelijke woonomgeving;
- gelegen aan de rand van de Rijswijkse Landgoederenzone (beschermd gebied),
verschillende parken op loopafstand;
- meerdere tennisverenigingen en zwemvijver ter Werve om de hoek;
- uitstekende verbinding via de A4, A12 of A13 met de grote steden Amsterdam, Utrecht en Rotterdam;
- oplevering in overleg.

Heerlijk familiehuis in een rustige, "groene" omgeving met de gemakken van de stad om de hoek!

Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.