Broekslootkade 125

Gelegen op een centrale locatie in de wijk Cromvliet royaal dubbel bovenhuis van ca. 112m² met uitzicht over water en groen en 3 zonnige balkons.

Deze woning heeft o.a. een royale woon-/eetkamer met een zonnig balkon, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 mooi formaat slaapkamers, een keurige badkamer en een vliering.

Bovendien is deze woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en in het bezit van energielabel C.

Indeling;
Entree op straatniveau, hal, meterkast.

1e verdieping;
Overloop, garderoberuimte, provisiekast. Nette toiletruimte voorzien van een duoblok toilet. Royale woon-/eetkamer. Middels een deur toegang tot de achtergelegen zonnige balkon. Voorgelegen moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. inductie kookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, oven, vaatwasser en een RVS spoelbak met mengkraan. Gehele verdieping (m.u.v. de keuken) is voorzien van een keurige laminaat vloer.

2e verdieping;
Mede door de aanwezigheid van een dakraam bijzonder veel licht op de overloop. Afgesloten wasruimte alwaar de wasmachine staat opgesteld. 2e toiletruimte voorzien van een duoblok toilet. Voorgelegen slaapkamer met een vliering en uitzicht over de kade. Middels een schuifdeur toegang tot het voorgelegen zonnige balkon. Voorgelegen kleinere kamer met dakkapel alwaar de CV ketel (HR-ketel, Intergas, 2020) staat opgesteld. Achtergelegen ruime slaapkamer met een zonnige balkon. Tussengelegen ruime badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, douche met thermostaatkraan en een wastafel.

Aanvullende informatie;
- Bouwjaar 1928;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C geldig t/m 30-08-2033;
- Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 150,-
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- 3 slaapkamers;
- 3 zonnige balkons;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; Royaal dubbel bovenhuis gelegen aan een groene kade nabij het oude centrum van Rijswijk, openbaar vervoer, diverse (basis)scholen en uitvalswegen (A4, A13, A12).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.