Burgemeester Elsenlaan 78

CENTRAAL NABIJ DE UITVALSWEGEN, HET OPENBAAR VERVOER, DE WINKELS EN HET FRAAIE RIJSWIJKSE BOS GELEGEN ZEER GOED ONDERHOUDEN 2E ETAGE APPARTEMENT MET ZONNIG ACHTERGELEGEN BALKON EN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW.

Indeling:

Afgesloten entree met bellentableau op de begane grond, trap naar 3e etage.

Entree woning, ruime hal met modern vrijhangend toilet met fontein. 2 vaste kasten alwaar ook de wasmachineaansluiting is gesitueerd.
Zeer lichte doorzon wooneetkamer met erker aan de voorzijde doorloop naar achtergelegen balkon welke op het Zuid/Westen is georiënteerd. Tevens aan de achterzijde bevindt zich de moderne L-vormig opgestelde keuken met inbouwapparatuur en ook in vaste kast weggewerkt de CV opstelplaats.
Voorgelegen slaapkamer, tussenliggende moderne badkamer met douche en wastafel. Achtergelegen 2e slaapkamer.

In de onderbouw bevindt zich de eigen (fietsen)berging.

Aanvullende informatie:

Woonoppervlakte ca. 63 m²;
Wooninhoud ca. 195 m³;
Bouwjaar 1957;
Woning is rondom voorzien van dubbele beglazing;
Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 151,34;
Energielabel B geldig tot 23-01-2034;
De woning komt uit de verhuur;

Kortom een instapklare woning op een prachtige plek, mede door zijn ideale en toch zeer centrale ligging nabij openbaar vervoer, station Rijswijk, uitvalswegen, winkels, Rijswijkse Bos, Elsenburgerbos, Wilhelminapark, Tennisbanen, Rijswijkse Schouwburg, Bogaard Stadscentrum en op fietsafstand van het centrum van Den Haag en Delft is dit appartement zeker de moeite waard om te komen bezichtigen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.