Burgemeester Elsenlaan 80

Fantastisch ruim en heerlijk licht top appartement met bijgetrokken kapverdieping, grote dakkapel en eigen kelderberging!

Op de 4e woonlaag (bovenste verdieping) gelegen goed onderhouden, charmant appartement met een woonoppervlak van meer dan 100 m2, uitzicht op het groen en een ideale ligging nabij winkels, parken, openbaar vervoersvoorzieningen en de hoofdwegen naar de
snelwegen.
Kortom, een royaal appartement met veel mogelijkheden op een centrale plek!

Omschrijving:

Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis, toegang tot de woning op de 4e woonlaag. Ruime entree met een grote hal vanwaar toegang tot alle vertrekken. Prachtige living in een L-vorm (oorspronkelijk 3 afzonderlijke kamers) met een verhoogde eetkamer. Aan de voorzijde levendig uitzicht op de Burg. Elsenlaan. Deur naar het balkon met balkonkast aan de achterzijde, groen uitzicht en door de ligging op het zuidwesten veel zon.
De keuken is vergroot (bijgetrokken slaapkamer) tot een riante woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel en heeft een moderne keukeninrichting in een hoekopstelling, granieten werkblad en geïntegreerde apparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast.
Ruime badkamer met een doucheruimte v.v. thermostaatkraan, wastafelmeubel met bergkasten en een wandcloset. De badkamer heeft mechanische ventilatie.
In de hal en woonkeuken een mooie parketvloer!

Kapverdieping: enorm ruime slaapkamer met veel licht vanwege het dakkapel, kenmerkend is de grote mate aan privacy.
In een vaste kast de opstelplaats van de HR-combi ketel (Remeha, bouwjaar 2022). Doorloop naar een tweede grote slaap- of werkkamer voorzien van twee dakramen. Opstelplaats wasmachine en wasdroger in een speciaal daarvoor gemaakte ruimte.
Op deze verdieping veel opbergmogelijkheden.

Aanvullende informatie:

- het complex is gelegen op eigen grond;
- gebouwd in 1957;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- goed functionerende VVE, bijdrage € 151,34 per maand;
- de VVE (nr. 10 t/m 88) heeft een meerjaren onderhoudsplan;
- de kapverdieping is niet meegesplitst (geen eigendom);
- in het opgegeven woonoppervlak is de kapverdieping begrepen;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Rijswijk is een prettige gemeente om te wonen door o.a. de vele parken (Landgoederenzone), de gunstige ligging
tussen Den Haag en Delft, de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen;
- Delft 20 minuten en Den Haag centrum ongeveer 15 minuten fietsen;
- op korte loopafstand vindt u de Rijswijkse Schouwburg, het Rijswijkse Bos en een winkelcentrum met supermarkt;
- aanvaarding in overleg.

Overtuig uzelf van deze sfeervolle woning en bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.