Buziaulaan 177

Op de 6e tevens topetage gelegen 5/6 kamer appartement met zolder, welke zeer fraai en stijlvol met veel luxe verbouwd is. Gelegen schuin tegenover winkelcentrum in de Bogaard en met alle openbaar vervoer mogelijkheden op loop afstand (tram, bus en treinstation Rijswijk).

Het appartement beschikt nu over 3 zeer ruime slaapkamers, maar er kunnen 5 slaapkamers gerealiseerd worden. Het appartement heeft daarnaast een in 2023 verbouwde luxe keuken, moderne badkamer en 2 moderne toiletten.
Indeling:

Entree complex op de verhoogde parterre, lift naar de 6e etage. Entree appartement met lange gang. Voorgelegen L-vormige open keuken, voorzien van alle inbouw apparatuur waaronder Bosch 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, Koel/vries combinatie, Quooker, oven en combimagnetron.
Achtergelegen woonkamer met doorloop naar balkon welke op het Zuid/ Oosten is georiënteerd, aan deze zijde is er vrij uitzicht richting Delft. Modern toilet met fontein. Voorgelegen ruime slaapkamer. Zeer ruime (voormalig 2 kamers) achtergelegen slaapkamer, nu gebruikt als kantoor, met ruime inbouwkast met schuifdeuren. Tussenliggende moderne badkamer met douche en badmeubel.

Vanuit de gang gaat er een vaste trap naar de zolderverdieping, welke uitkomt op een ruime overloop met mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer. Op de zolder etage is een heerlijke ‘master bedroom’ met doorloop naar grote ‘walk in closet’. Luxe 2e toilet met dubbel badmeubel. Vaste kast alwaar CV opstelplaats en CV installatie (welke alleen voor de zolderverdieping en warm water voor het appartement is). Wasmachine en droger aansluiting op de zolder verdieping. De zolder vertrekken zijn voorzien van dakramen met raambekleding.

Het appartement is werkelijk zo te betrekken, heeft een unieke maatvoering van maar liefst 124 m² en heeft een eigen fietsenberging in de onderbouw van het complex.

Aanvullende informatie:

- Woonoppervlakte ca. 124 m2
- Energielabel B, geldig tot en met 20 maart 2034
- Bouwjaar 1965
- CV op de 6e verdieping middels blokverwarming
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 257,85 per maand.
- Voorschot stookkosten € 75,- per maand
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden
- Zeer centrale ligging in stadsgewest Haaglanden en de Randstad met ontsluiting naar de A4
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering augustus 2024

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.