Caan van Necklaan 227

Aan een fraaie, boomrijke laan in Oud Rijswijk (wijk Cromvliet) gelegen smaakvol gerenoveerd 4-kamer topappartement met balkon over de breedte van de woning. Deze woning is door zijn sublieme staat werkelijk instapklaar te noemen!
Gunstig gesitueerd, op korte afstand van het gezellige oude centrum met zijn weekmarkt, vele winkeltjes en restaurantjes. Bovendien nabij OV en een snelle ontsluiting naar de snelwegen A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam), A12 (Den Haag - Utrecht) en A13 (Den Haag - Rotterdam).
Kortom, rustig maar toch stads wonen.

Omschrijving:

Toegang tot de woning via open portiek, entree woning op de eerste verdieping met een halletje en een trapopgang naar de tweede verdieping, heerlijk ruime en vooral ook lichte hal, dubbele deuren met glazen panelen die toegang geven tot de riante woon-/eetkamer met aangrenzende open woonkeuken ca. 11.63x3.19. De keukeninrichting is in een L-vorm en heeft een zwart composiet werkblad en voorzien van geïntegreerde apparatuur. (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap). Grote slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.20x2.68, achterzijkamer (thans werkkamer) ca. 4.04x2.18 en een multifunctionele tussenkamer ca. 2.95x1.89 met de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-combi ketel (bouwjaar 2021, servicebeurt nov. 2022) in een vaste kast en balkondeur.
Moderne, royale badkamer in lichte kleurstelling voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoeken radiator en een verlaagd plafond met inbouw spots. Separaat modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Beide ruimtes hebben mechanische ventilatie.
Rustig gelegen balkon aan de achterzijde van de woning, balkonkast.

Highlights:

- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1926;
- voor de indeling verwijzen wij naar de plattegrond;
- actieve VVE (3 leden), bijdrage € 66,67 per maand;
- nieuwe dakbedekking 2023, het dak is tevens geïsoleerd;
- kunststof (deels aluminium) kozijnen met dubbel glas;
- fraaie houten vloer in de gehele woning.
- Den Haag centrum ongeveer 10 minuten fietsen;
- aanvaarding in overleg, kan vrij snel.


Verrassend ruim en licht "dertiger jaren" appartement, zeer luxueus uitgevoerd. Ideale ligging met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
Overtuig u van deze woning en bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.