Caan van Necklaan 283

Aan een rustige straat in de populaire "Cromvliet" op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk gelegen. Bijzonder ruime benedenwoning van ca. 85 m² woonoppervlak. De woning is voorzien van een ruime living, moderne gesloten keuken, 2-/3 slaapkamers, neutrale badkamer en een heerlijke voor -/ achtertuin gelegen op het noordwesten met stenen berging.

Indeling: via voortuin met mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere fietsen, entree appartement, tochtportaal, ruime gang, separaat toilet. Voorgelegen woon-/eetkamer met erker en open haard.

Moderne keuken (2023) met 3 opstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: oven, spoelbak met mengkraan, oven en opstelplaats voor de HR CV-ketel (2017 Remeha). Toegang tot de achtertuin welke op het noordwesten is gelegen voor de avond zon. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst.

Vanuit de hal toegang tot de voorgelegen slaapkamer, alwaar zich een diepe kast bevindt met een uitgebreide meterkast (2023). Eveneens toegang tot de tweede slaapkamer met inloopkast, doorloop naar de serre/ 3de slaapkamer.

Moderne badkamer geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, ruime inloopdouche met drain, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine.


Woonoppervlakte ca. 85 m²;
Wooninhoud ca. 281 m³;
Bouwjaar 1925;
Energielabel C;
Voorzien van dubbele beglazing;
VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 109,-
Gezonde reservefond ca. € 30.000,-
MJOP is aanwezig;
De VVE bestaat uit 6 appartementsrechten;
Woning is gelegen op eigen grond;
Gezien het bouwjaar wordt de ouderdoms en materialenclausule opgenomen;
Oplevering in overleg;

Ideaal gelegen 4-kamer parterreappartement in de nabijheid van een van de gezelligste winkelstraten van Rijswijk, met alle voorzieningen, het centrum, uitvalswegen en openbaar verover op steenworp afstand.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.