Caan van Necklaan 76

Aan een brede, boomrijke laan in de gewilde woonwijk Cromvliet (Oud Rijswijk) ligt op de topetage dit goed onderhouden 3-4 kamerappartement met zonnig balkon aan de achterzijde op het zuiden!

Kenmerkend voor dit “dertigerjaren” appartement zijn de royale maatvoering en de gunstige ligging aan een rustige laan met alle stedelijke voorzieningen om de hoek.
Op korte afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Oud Rijswijk met zijn vele winkels, restaurants en de drukbezochte zaterdagmarkt. Openbaar vervoer (bus en tram) vindt u aan het begin van de straat, aan de Haagweg.
Met tramlijn 1 bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag of het centrum van Delft.
De woning is desgewenst snel te aanvaarden!

Omschrijving:

Open portiek, toegang tot de woning op de 2e verdieping, zeer ruime hal met dakraam en toegang tot alle vertrekken. Doorgebroken woon-/eetkamer met een mooi erkerraam aan de voorzijde met doorkijk in de straat, laminaatvloer en door de hoge plafonds een zeer ruimtelijke indruk.
Vanaf de hal toegang tot een modern uitgevoerd toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Separate, nette badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast en een doucheruimte met Rainshower voorzien van thermostaatkraan.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaap- of werkkamer aan de achterzijde.
Royale keuken met neutrale keukeninrichting, voorzien van een inbouwgaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Aan de andere zijde een werkblad met onder- en bovenkasten, alsmede de opstelplaats voor de cv-combiketel (2022, onderhoud 2025).
Deur naar het balkon aan de achterzijde op het zuiden (gehele dag zon) met mooi uitzicht op de achterliggende tuinen.

Aanvullende informatie:

-gelegen op eigen grond;
-bouwjaar 1927;
-voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
-actieve VvE (3 leden), bijdrage € 150,- per maand;
-de VvE heeft een goede vermogenspositie;
-kunststof kozijnen met dubbel glas;
-in de koopakte wordt de as is-where is alsmede de niet zelf gewoond clausule opgenomen;
-met de auto bent u snel op de A4 (Amsterdam–Den Haag–Rotterdam), A12 (Den Haag–Utrecht) of A13 (Den Haag–Rotterdam);
-overdag gratis parkeren;
-spoedige aanvaarding mogelijk.


Samengevat: charmant en licht appartement in een rustige, doch uiterst centrale woonomgeving!

Is uw interesse gewekt in deze goed onderhouden woning? Bel of mail ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van deze sfeervolle, instapklare woning!

Bovenstaande informatie is door ons met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.